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470.000 €
4 Zimmer  •  131 m²  •  400 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
470000 €
3.588 €/m²
4 Zimmer  •  131 m²  •  400 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Unterweissach - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

Diese projek­tierte Doppelhaushälfte in Unterweissach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Auf einem 400 m² großen Grundstück entsteht ein modernes, 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 131 m² verteilt auf zwei Etagen. Drei großzügige Schlafzimmer und ein elegantes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsspielraum. Das Baukonzept richtet sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird.

Merkmale

  • 400 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard, Neubaustandard sowie KfW55, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz steht. Die gehobene Ausstattung zeigt sich zudem in der dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe, hochwertigen Bodenbelägen, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu den baulichen Highlights zählen die moderne Holzrahmenbauweise, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und ein Dämm- und Beplankungspaket, das für bestmögliche Wärmedämmung sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
470000 €
3.587,79 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Unterweissach (71554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Unterweissach. Die Lage besticht durch eine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in der Nähe und ermöglichen eine ausgezeichnete Lebensqualität für Familien und Paare.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Hausbau stressfrei gelingt. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen Sie den Trockenbau selbst, während allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell für Sie umsetzt. So profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus Eigenleistung und fachmännischer Unterstützung.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
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- Hohe Flexibilität im Innenausbau
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- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
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allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung, umfangreichen Inklusivleistungen und hoher Energieeffizienz. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, genau das Maß an Unterstützung zu wählen, das zu Ihnen passt - vom Komplettservice bis zur Eigenleistung. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, Festpreisgarantie und der Unterstützung durch erfahrene Experten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und starten Sie in Ihr persönliches Bauprojekt mit allkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Aleksandar KalicDein Kontakt
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