Objektbeschreibung
moderne Neubau Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken ¦ 130,29 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz KfW 40 Standard ¦ Terrassen und eigene Gärten (realgeteilt) ¦ Großzügige Raumkonzepte auf zwei Vollgeschossen ¦ Fußbodenheizung ¦ Bodentiefe Fensterelemente ¦ Pkw-Stellplätze am Haus ¦ Vollverblendung
Projektbeschreibung
Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten citynah, aber auch im Grünen wohnen und wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten für die Familie? Willkommen im Büttskamp 3 in Hamburg Schnelsen! Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die real geteilt werden, errichten wir zwei Doppelhäuser, die pro Hälfte über 130,29 m² Wohnfläche verfügen. Dabei teilt sich die Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen in ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich von ca. 35 m², Bad und einem Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein großes Bad. Ausreichend Stellfläche bieten je zwei Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume pro Geschoss.
Merkmale
Bezug: 2025
2 Geschosse
321 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
736077 €736.077 €
5.649,53 €/m²
Provision für Käufer
2%
Geschätzte Gesamtkosten
806.004 €1
Kaufpreis
736.077 €
Kaufnebenkosten
69.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.041 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
40.484 €
Provision für Käufer (2%)
14.722 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Hamburger Nordwesten, unweit der Innenstadt lebt es sich angenehm und grün im Stadtteil Schnelsen, der durch seine familienfreundliche Infrastruktur Zukunftspotential hat. Schnelsen verfügt über ausreichend viele Naherholungsgebiete und viel Grün Die Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben laden zum Spazierengehen und Radfahren ein und rund um den idyllischen Kollauteich führt ein kleiner Wanderweg. Zum Einkaufen gehen die Schnelsener vor allem in die Frohmestraße, im Zentrum des Stadtteils. Diese bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Zusätzlich findet jeweils dienstags und freitags ein kleiner aber feiner Wochenmarkt an der Wählingsallee, auf dem Gelände der ehemaligen Wendeschleife der Straßenbahn, statt. An etwa 20 Ständen werden regionale und saisonale Obst- und Gemüsesorten, Käse, Wurst und Backwaren sowie Blumen und Pflanzen angeboten. So dünn sich die Kneipenszene zeigt, so vielseitig ist allerdings die Restaurantszene – egal ob Sushi, Thailändisch, Italienisch oder Amerikanisch – für jeden Geschmack ist das Passende dabei. Vor allem zahlreiche griechische Restaurants sind vertreten.
