Die City Villa 1 präsentiert sich als eine gelungene Verbindung von zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder, das gesellige Zusammenkünfte und private Rückzugsbereiche ideal miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre, um wertvolle Momente mit Ihren Liebsten zu genießen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das jedem Familienmitglied einen individuellen Rückzugsort schafft. Zwei gleich große Kinderzimmer stehen zur Verfügung, während das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer punktet. Ein weiteres Badezimmer sorgt dafür, dass morgendliche Wartezeiten am Waschbecken der Vergangenheit angehören.
Merkmale
602,3 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Leistungsumfang enthalten sind:
Grundstücks- und Baunebenleistungen: - Kaufpreis für verfügbaren Bauplatz - Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (optional KfW 40+) - Architektenleistungen für Entwurfsplanung und Bauanträge - Planänderungspauschale für flexible Grundrissgestaltung - Vermessung des Baugrundstücks - Bodengutachten durch unabhängigen Sachverständigen
Technische Highlights: - Moderne Wärmepumpe von renommiertem Hersteller - Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung - Fenster mit dreifacher Verglasung - Dacheindeckung aus Betondachziegeln - Dachrinnen aus Titan-Zink - Aluminium-Rollläden
Innenausbau-Komplettpaket: - Materialien für den Innenausbau - Komplette Innenausstattung - Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge - Blower-Door-Test - Energieausweis
Zusätzlich offerieren wir flexible Ausbauoptionen vom Rohbau bis hin zum schlüsselfertigen Objekt. Die Wohnflächen variieren zwischen 114 m² und 275 m². Individuelle Gestaltungen mit verschiedenen Dachformen und Anbauten sind ebenfalls möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
821732 €821.732 €
4.224,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
896.264 €1
Kaufpreis
821.732 €
Kaufnebenkosten
74.532 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.326 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.761 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.336 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.109 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauern (85419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Unser besonderer, kostenfreier Service umfasst den exklusiven Grundstücksservice, mit dem wir Sie auf dem Weg zum passenden Bauplatz begleiten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir selbst keine Grundstücke verkaufen und daher keine detaillierten Informationen zu einzelnen Grundstücken bereitstellen.
Stattdessen bieten wir Ihnen diesen speziell für Bauherren entwickelten Service an. Wir agieren nicht als Makler, sondern als zuverlässiger Partner, der Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks unterstützt. Unser Ziel ist es, die Suche für Sie zu erleichtern und sicherzustellen, dass Ihr allkauf-Haus an einem Ort entsteht, an dem Sie sich lange wohlfühlen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Maximale Sicherheit - Kurze Lieferzeiten - Garantierte Fertigstellung - Liefergarantie - Festpreisgarantie
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Unsere Fertighäuser sind zum Selbstausbau konzipiert und bieten durch ein flexibles Ausbaukonzept die Möglichkeit, Kosten zu sparen. Sie übernehmen den Innenausbau selbst, was auch finanzielle Vorteile bei der Finanzierung bringt.
Unsere Häuser zeichnen sich durch moderne Architektur, flexible Grundrisse und energieeffiziente Bautechnik aus und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten vom Bungalow bis zur Stadtvilla.
Dank der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie eine hohe Planungssicherheit und sind vor unerwarteten Mehrkosten geschützt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
