Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Magdeburg-Ottersleben
Objektnr: 1071170
Dieses Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und eine solide, gepflegte Bausubstanz. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich: Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima, im Dachgeschoss unterstützt eine Klimaanlage auch an warmen Tagen ein ausgeglichenes Raumgefühl.
Das Tageslichtbad ist modern und großzügig ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung, die den Alltag spürbar erleichtern.
Das Grundstück umfasst ca. 391 m² und bietet eine überdachte Terrasse, ein Carport und weitere Abstellmöglichkeiten im Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Hochbeete oder Grillmöglichkeiten.
Das Haus wurde 2003 errichtet und später um den Dachgeschossausbau erweitert. Die Lage gehört zu den gefragten Wohngebieten Magdeburgs und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich zwei Spielplätze, und das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.
Die energetische Ausstattung ist effizient und sorgt für einen niedrigen Verbrauch, was das Haus auch langfristig wirtschaftlich attraktiv macht.
Die Immobilie kann im August 2027 übergeben werden. Die Modalitäten der Nutzung bis zur Übergabe werden zwischen den Parteien individuell abgestimmt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
391 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz
+ In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung von Magdeburg + Kombination aus Fußbodenheizung, Klimaanlage und Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. + Moderne Einbauküche inklusive; Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne + Gepflegtes Grundstück mit überdachter Terrasse, Carport und Gartenschuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.660 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
427.010 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (0,02%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottersleben, Magdeburg (39116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Magdeburg mit besten Bedingungen für Familien Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in wenigen Autominuten oder mit Fahrrad erreichbar Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in ca. 1km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle in 150 m, Bahnhof und Autobahn schnell zu erreichen
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
