Reihenendhaus zum Kauf
159000 €
883 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 500 m² Grundstück

Schönes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft

!! Hinweis: Einige der gezeigten Bilder sind digital aufbereitet und dienen nicht der Verschönerung, sondern ausschließlich zur Visualisierung des Potenzials der räume !!

Diese charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Familiendomizil ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit rund 180 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und 8,5 Zimmer, eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für Familien, die Platz zum Leben, Wachsen und Entfalten suchen. Das Grundstück umfasst 500 Quadratmeter und bietet mit seinem Garten einen wertvollen Freiraum für Kinder, gemeinsame Stunden im Grünen oder eigene Gestaltungsideen.

Raumkonzept mit Großzügigkeit
Das Herzstück dieses Hauses ist sein beeindruckendes Platzangebot. Über beide Etagen verteilen sich 8,5 Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Ob großzügiges Wohnzimmer, separate Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer für das Homeoffice oder ein Gästezimmer - die Vielzahl an Räumen lässt kaum Wünsche offen. Die Holzdecken verleihen den Räumen einen warmen, behaglichen Charakter und zeugen von der soliden Bausubstanz vergangener Jahrzehnte. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine pflegeleichte Grundlage für den Alltag mit Kindern darstellt.

Ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Gäste-WC sind vorhanden und sorgen dafür, dass auch in einer größeren Familie der morgendliche Ablauf reibungslos funktioniert. Im Zuge einer Renovierung können die Sanitärbereiche selbstverständlich nach modernen Standards und den eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut - das bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche von Grund auf zu planen und exakt auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden.

Merkmale

500 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse

Für wen eignet sich dieses Objekt?
Diese Doppelhaushälfte spricht insbesondere Familien an, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten und dabei bereit sind, durch eine Renovierung aktiv Wert zu schaffen. Der Kaufpreis eines renovierungsbedürftigen Objekts liegt in der Regel deutlich unter dem eines vergleichbaren bezugsfertigen Hauses - das eingesparte Budget kann gezielt in die individuelle Gestaltung fließen. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder die Renovierung professionell begleiten lässt, kann hier ein Zuhause erschaffen, das exakt den eigenen Ansprüchen entspricht.

Mit 8,5 Zimmern auf 180 Quadratmetern Wohnfläche, einem ausbaufähigen Dachboden, einem Keller und einem großzügigen Garten bietet dieses Haus alle Voraussetzungen für ein komfortables und geräumiges Familienleben. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1935 steht für Beständigkeit und eine Substanz, auf die sich aufbauen lässt.

Zusammenfassung der Eckdaten
Wohnfläche: ca. 180 m² | Grundstück: ca. 500 m² | Zimmer: 8,5 | Baujahr: 1935 | Etagen: 2 Vollgeschosse | Keller: vorhanden | Dachboden: vorhanden (nicht ausgebaut) | Heizung: Gas | Bad, WC, Gäste-WC vorhanden | Garage | Garten

Nutzen Sie die Chance, diese Doppelhaushälfte in Ihr persönliches Familienheim zu verwandeln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

883,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altheimer Straße 89, Mittelbach, Zweibrücken / Mittelbach (66482)

Makrolage:
Zweibrücken liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, unweit der französischen Grenze, und ist als ehemalige Residenzstadt mit rund 35.000 Einwohnern ein regionales Mittelzentrum. Der Ortsteil Mittelbach befindet sich am westlichen Stadtrand und zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Struktur aus.

Mikrolage:
Das Umfeld in Mittelbach ist von gewachsener Wohnbebauung geprägt. Einfamilien- und Reihenhäuser dominieren das Straßenbild. Die Nachbarschaft ist überwiegend ruhig und familienfreundlich, umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Infrastruktur & Versorgung:
Die Nahversorgung erfolgt über die Kernstadt Zweibrücken, wo Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogerien in wenigen Autominuten erreichbar sind. Schulen verschiedener Stufen sowie Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet. Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind in der Innenstadt vorhanden. Das Nardini-Klinikum sichert die stationäre Versorgung.

Verkehrsanbindung:
Mittelbach ist über Landesstraßen an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die Autobahn A8 ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bietet Verbindungen Richtung Saarbrücken und Pirmasens. Der Zweibrücker Hauptbahnhof ermöglicht Zugverbindungen nach Saarbrücken und in die Region. Buslinien verbinden Mittelbach mit der Innenstadt.

Freizeit & Lebensqualität:
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege in der hügeligen Landschaft der Westpfalz.

Weitere Informationen

Sonstiges Großzügige Doppelhaushälfte (Bj. 1935) mit 180 m² Wohnfläche, 8,5 Zimmern und 500 m² Grundstück. Renovierungsbedürftig - ideal für Familien mit Gestaltungswillen. Keller, ausbaufähiger Dachboden, Garten und Garage inklusive. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

DeVille Immobilien

Schulstr. 31, 66740 Saarlouis

Herr Stephan BenedaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BT2LM5S5JD

Referenznummer: 2026-12

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Reihenendhaus zum Kauf159000 €159.000 €883 €/m²8 Zimmer • 180 m² • 500 m² GrundstückAltheimer Straße 89, Mittelbach, Zweibrücken / Mittelbach (66482)AnrufenKontaktieren