Ihr individuelles Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf Qualität und Service
Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 150 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und moderne Architektur im beliebten Wohngebiet von Mülheim an der Ruhr. Das großzügige Grundstück mit 450 m² rundet das attraktive Angebot ab.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und nachhaltige Befeuerungsart, die für eine kostensparende und komfortable Beheizung sorgt. Die Bauweise entspricht den KfW40- und KfW55-Standards, die für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten stehen. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 Metern schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Haus ist ausgestattet mit modernen Haustechnik- und Elektropaketen, Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie sanitären Objekten. Das Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet detaillierte Ausbauanleitungen sowie das umfangreiche Ausbaupaket mit Materialien und Werkzeugen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.986,67 €/m²
Provision für Käufer
verhandelbar (exkl. MwSt.) Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
670.179 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
72.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn/Selbeck, Mülheim an der Ruhr (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Grundstückspreis wird zusätzlich zum Kaufpreis des Hauses berechnet und variiert je nach Ihrer Auswahl des Grundstücks. Wir bieten einen maßgeschneiderten Service, bei dem jedes Grundstück individuell nach Ihren Vorgaben und Ihrem Budget geplant wird. Mit uns bekommen Sie garantiert Ihr Traumgrundstück. Der Grundstückspreis wurde anhand des durchschnittlichen Bodenrichtwertes ermittelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 180.000,00 EUR zzgl. der Baunebenkosten. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf genießen Sie Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, den Ausbau individuell zu gestalten: Mit dem Pro Time Paket für Heimwerker übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - so sparen Sie Kosten und erhalten maximale Flexibilität.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
