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2.670.000 €
5 Zimmer
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Einfamilienhaus zum Kauf
2670000 €
5 Zimmer

Neubau-Chalet mit Bergblick in St. Johann

In absoluter Ruhelage, mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt, präsentiert sich dieses exklusive Chalet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 244 m². Es vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch eine klare, durchdachte Architektur.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl und Kamin schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Edle Holz- und Feinsteinböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für stilvolle Wärme und Wohnqualität. Die hochwertige Küche mit Geräten von Miele und Liebherr erfüllt höchste Ansprüche.

Der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zudem ausreichend Platz für einen Whirlpool oder ein charmantes Gartenhaus.

Die perfekte Symbiose aus exklusiver Ausstattung, traumhafter Lage und großzügiger Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in der Region.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
2670000 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

address-icon
Sankt Johann in Tirol (6380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am FuĂźe des "Wilden Kaiser Gebirges" und des "KitzbĂĽheler Horns" im Zentrum des Bezirkes KitzbĂĽhel und verfĂĽgt ĂĽber eine erstklassige Infrastruktur.

Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.

Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Ă–sterreich, KitzbĂĽhel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Hervorragende traditionelle, regionale und internationale KĂĽche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.

Salzburg, MĂĽnchen und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt KitzbĂĽhel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Tirol

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Ăśber den Anbieter

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHMaklerbüro
Jochberger Str. 18, 6370 KitzbĂĽhel
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers KitzbühelDein Kontakt
ImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 2lnrn5m
Referenznummer: I-046L0U-W-046L0U
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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