360°| Kompakt, charmant, bezahlbar - Dachgeschosswohnung mit Balkon in Meckenbeuren
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Meckenbeuren bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Immobilieneinsteiger, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten, Baujahr 1994, und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Wohnumfeld. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während die separate Küche funktional gestaltet ist. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Für komfortables Parken steht ein Stellplatz im Duplexparker zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010), die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Highlights auf einen Blick: .Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² .2 Zimmer + Balkon .Leerstehend - sofort verfügbar .Baujahr Gebäude 1994 .Gas-Zentralheizung (2010) .19 Wohneinheiten .Duplexparker (oben) .Ruhige Lage in Meckenbeuren .Ideal für junge Familien & Einsteiger
Diese Immobilie vereint attraktiven Preisrahmen, gute Lage und solide Ausstattung - eine hervorragende Gelegenheit für den Einstieg ins Wohneigentum oder als wertstabile Kapitalanlage.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.245,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Meckenbeuren (88074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Top-Lage in einer reizvollen Kulturlandschaft, die unmittelbare Nähe zum Bodensee und den Alpen sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen die charmante Gemeinde zu einem gefragten Wohnort.
Mit seinen rund 13.500 Einwohnern und im östlichen Bodenseekreis gelegen grenzt Meckenbeuren an Ravensburg, Tettnang und Friedrichshafen. Als die größte Landgemeinde mit städtischer Prägung in Oberschwaben finden Sie hier alles, was für Kommunen dieser Größe an sozialen, sportlichen, kulturellen, städtebaulichen und wirtschaftlichen Einrichtungen erwartet wird. Die Südbahn Ulm-Friedrichshafen mit IC-Halt sowie drei Haltepunkten der Bodensee-Oberschwaben-Bahn BOB und der Flughafen Friedrichshafen machen Meckenbeuren gut erreichbar. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit bieten sich neben der ausgewogenen Gastronomie auch kulturelle und sportliche Abwechslung wie beispielsweise die Veranstaltungen im Kulturschuppen am Gleis 1, viele Brauchtums- und Vereinsfeste, das Museum im Humpisschloss und das überregionale Rad- und Wanderwegenetz. Auch für Kinder finden sich vielfältige Möglichkeiten: Die große Hallen-Spielewelt "Lufti", für sommerliche Abenteuer das Maislabyrinth und nicht zuletzt das Ravensburger Spieleland sind ganz besonders gefragte Besuchermagnete.
Meckenbeuren empfiehlt sich als junge, moderne, familien- und unternehmensfreundliche Gemeinde in einer Top-Lage. Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, die Südbahn Ulm-Friedrichshafen mit Intercity-Halt und drei Haltepunkten der Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB) einschließlich dem Flughafen Friedrichshafen, ist Meckenbeuren ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
