Seltene Gelegenheit: Attraktives Baugrundstück in Achern
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Achern und bietet sehr gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Wohnbebauung. Der städtebauliche Rahmen lässt insbesondere eine Bebauung mit modernen Reihenhäusern als naheliegendes Nutzungskonzept erscheinen, das sich schlüssig in das bestehende Wohnumfeld einfügt.
Das ebene Grundstück ermöglicht eine effiziente, wirtschaftliche und architektonisch gut umsetzbare Bebauung. Grundstücksgröße und Zuschnitt bieten geeignete Rahmenbedingungen für ein durchdachtes Wohnkonzept mit effizienter Flächennutzung, wie es insbesondere bei Reihenhausanlagen üblich ist.
Unter Berücksichtigung der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben und ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden können sich auch alternative Nutzungskonzepte ergeben. Die abschließende Beurteilung der zulässigen Bebauung obliegt allein den zuständigen Genehmigungsstellen und ist vom Erwerber eigenverantwortlich vorzunehmen.
Die Lage in Achern verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte gut erschlossen sind.
Das Grundstück eignet sich für Bauträger, Investoren sowie private Bauherren, die ein nachhaltiges Wohnprojekt in etablierter Wohnlage realisieren möchten. Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen zur Verfügung.
Hinweis: Alle Angaben zu Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten erfolgen unverbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die Entscheidungen der zuständigen Baurechtsbehörde. Eine Haftung oder Zusicherung hinsichtlich der Genehmigungsfähigkeit bestimmter Bauvorhaben wird nicht übernommen.
Merkmale
1.361 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
426,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
600.706 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
20.706 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achern (77855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Achern liegt im Westen Baden-Württembergs am Fuße des Schwarzwaldes und bildet das Tor zur Ortenau. Die Stadt verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Eingebettet zwischen Rheinebene und Schwarzwald bietet Achern eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung - unter anderem durch die Nähe zur Autobahn A5 sowie den Bahnanschluss an die Rheintalbahn - ist Achern sowohl regional als auch überregional hervorragend erreichbar. Die Städte Offenburg, Baden-Baden und Karlsruhe sind schnell zu erreichen.
Achern verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die lebendige Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Fachgeschäften trägt zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei.
Als wirtschaftlich stabiler Standort mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit ist Achern sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Investoren ein attraktiver Wohn- und Lebensraum.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
