Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 67 m² 3. Geschoss Tonndorf Hamburg 22045

Wohnung zum Kauf
260000 €
3.881 €/m²
2 Zimmer • 67 m² • 3. Geschoss

Urbane 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Wandsbek- vermietet!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends Sonne bieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der B75 in Hamburg-Wandsbek ( 30er Zone abends) - mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
Großzügige, offene Wohnküche mit vollständiger Einbauküche und modernen Elektrogeräten
Zwei Balkone - ideal zum Entspannen oder für den kleinen Stadtgarten
Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Fernwärmeversorgung - effizient und umweltfreundlich
Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Zuverlässig vermietet, ideal als Kapitalanlage

aktuelle Miete:
763,40.- Kaltmiete
50.- Stellplatzmiete
Betriebskosten ca. 150.-
Hausgeld ca. 260.-
Mietverhältnis ca. 10 Jahre

Sprechen Sie gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot mit uns ab.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

3.880,60 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

288.600 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

28.600 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.300 €

Provision für Käufer (3,5%)

9.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tonndorf, Hamburg (22045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wandsbek gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B75 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für hohen Freizeitwert.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Hofweg 54, 22085 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven ThordsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E63JU49VP8

Referenznummer: HH4324

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