FALC Immobilien Landkreis Waldeck-Frankenberg

Doppelhaushälfte zum Kauf 125.000 € 4 Zimmer 75 m² 312 m² Grundstück Reptich Jesberg 34632

Doppelhaushälfte zum Kauf
125000 €
1.667 €/m²
4 Zimmer • 75 m² • 312 m² Grundstück

+++Ruhig gelegene Doppelhaushälfte+++

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise auf einem ca. 312 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche.

Das Herzstück des Hauses bildet das Wohn-, Ess- und Küchenzimmer, das durch zwei Schlafzimmer, ein praktisches Büro, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC ergänzt wird.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflasterter und überdachter Freisitz mit dem angrenzenden Garten. Dies ist ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Eine große Einzelgarage, die auf der Kellerebene integriert wurde, rundet das Angebot ab.

Ob als fester Wohnsitz für Singles, Paare und kleine Familien oder als gemütliches Feriendomizil zur Erkundung des nahegelegenen Kellerwaldes. Dieses Objekt ist nach Absprache sofort bezugsfertig.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, mit einem oberirdischen 1775 Liter Flussiggastank. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, dessen Einsatz 2022 erneuert wurde und der über den Flur beheizt wird, sowie ein 2023 im 1. Obergeschoss errichteter Kamin sorgen in dem Objekt für zusätzliche wollige Wärme.

Erneuert wurden ca. 2019 die drei Dachfenster, die Dachdämmung ca. 2010 und ca. 2016 der Abwasserkanal und das Garagentor.

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Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
312 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis aufgrund Doppeltätigkeit

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

139.462 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

14.462 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reptich, Jesberg (34632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Jesberg - Reptich im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.

Die Gemeinde Jesberg und die nähere Umgebung bieten Ihnen eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, medizinischer Versorgung (Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten), Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten.

Laut Internetrecherche leben in Jesberg ca. 2131 Einwohner (Stand 31.12.2023), davon ca. 150 in Reptich.

Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 50 km) und Marburg (ca. 45 km).

Jesberg liegt im Naturpark Kellerwald-Edersee, der von zahlreichen Wanderwegen durchzogen ist. Ein beliebtes Ziel ist der Wüstegarten mit dem 2003 errichteten 28 m hohen Kellerwaldturm etwa 3 km nördlich von Densberg. Durch das Gemeindegebiet führen unter anderem der Kellerwaldsteig und der Lulluspfad.

Sehenswert sind die Burg Jesberg mit begehbarem Bergfried sowie die Reste der Burg Densberg. Das Schloss Jesberg und der außerhalb des Ortes im Wald gelegene Prinzessinnengarten erinnern an Prinz Maximilian von Hessen, der im 18. Jahrhundert einen Großteil seines Lebens in Jesberg verbrachte. An der B 3 liegt eine historische Zehntscheune.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
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Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=60ead29ca56fce9d67e08a84b671f01c5b584129ffe3248566e2dd5973208d8b6dfaafa32aa85192eed6cf93b4ee3c7f710352cf353d92c3be6115f8&isAddressShown=false

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-JeS-73946

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4104265.html Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 77.4, Distanz zur Autobahn: 3.0