Moderne Terrassenwohnung, kleiner Garten und Waldrandlage in Hohen Neuendorf
In begehrter und ruhiger Waldrandlage von Hohen Neuendorf präsentiert sich diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 als modernes Zuhause mit durchdachtem Wohnkomfort und stilvoller Ausstattung.
Bereits beim Betreten überzeugt die barrierefreie Gestaltung, die ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen kleinen Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Grünen. Ein Gartenwasseranschluß mit eigenem Zähler ist vorhanden.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten ausgestattet und bietet dank Home-Connect-Appsteuerung zeitgemäßen digitalen Komfort. Edler Parkettboden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein behagliches Wohngefühl.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche sowie einem Doppelwaschbecken - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Elektrische Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet, ideal für Homeoffice oder Streaming.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein 2. zusätzlicher Kellerraum sowie ein Stellplatz mit E-Ladesäule, optimal für zukunftsorientierte Mobilität.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Waldrandlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot im attraktiven nördlichen Speckgürtel von Berlin.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.786,72 €/m²
Hausgeld
478 €478 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
488.250 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
38.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohen Neuendorf (16540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Hohen Neuendorf. Hohen Neuendorf mit ihren über 26.000 Einwohnern liegt an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf. Seit den 1990er Jahren zählt Hohen Neuendorf zu den am stärksten wachsenden Orten im Berliner Speckgürtel.
Die Bienenstadt Hohen Neuendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie viele Restaurants sorgen für einen bequemen Tagesablauf.
Über die S1 oder die S8 erreichen sie in Kürze alle wichtigen Orte in der Berliner Innenstadt.
Eine detaillierte Lagebeschreibung erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Peter Selbstständiger Immobilienberater Hohen Neuendorfer Straße 23 16562 Hohen Neuendorf E-Mail: andreas.peter@db.com Telefon: 03303 5982017
Aufsichtsbehörde: Stadt Hohen Neuendorf - Gewerbeamt Internet: https://www.hohen-neuendorf.de Anschrift: Oranienburger Str. 2, 16549 Hohen Neuendorf
Stichworte
Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,08 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
