Gewerbeobjekt zum Kauf
430000 €
796 €/m²
12 Zimmer • 540 m² • 3.147 m² Grundstück

immo-schramm.de: Gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten

Geschäftsräume, 2 Wohnungen; 3-4 Eingänge:
2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, vorn Vorderhaus EG mit großer Hauptfläche als Schuhgeschäft, Nebenräume, nach hinten (Hinterhaus als Anbau im Winkel) im EG Lager, vorn im 1. OG Wohnung und separater Bürobereich, darüber im DG ehem. Wohnräume; Hinterhaus im OG großzügige Wohnung (Zugang über Außentreppe), innere Wohntreppe zum DG; (3 Zimmer), Dachterrasse; Teilkeller/Lagerraum, mehrere Eingänge, Verbindungen möglich;
weiterer Teilkeller vorn (Abstellräume, Heizung)

Aufteilung in 2-3 Geschäftsflächen und/oder mehrere Einzelwohnungen möglich

überwiegend Isolierfenster, teilweise 3-fach, Außenrollläden, Gaszentralheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL

Auffahrt rechts mit Garage sowie Hofauffahrt links, Garage, großer Garten, Anpflanzungen, Rasenflächen, rückwärtig Baumbestand

Baujahr:
Ursprung ca. 1926, 2-gesch. Aufstockung, Dach komplett ca. 1960, Hinterhaus 1974, Lagererweiterung 1983, Heizung 1992, Bäder 1974, 1995

Wohn-/Nutzflächen:
gesamt ca. 540 m²: vorn EG ca. 125 m², hinten EG u. Lager ca. 100 m²,
vorn OG/DG ca. 180 m², hinten OG ca. 85 m², DG ca. 50 m²

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3.147 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

796,30 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

473.000 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

43.000 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.500 €

Provision für Käufer (3%)

12.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gnarrenburg (27442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

an der Hauptdurchgangsachse von Gnarrenburg, vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krippe, Kindergärten, Schulen, usw., Busverbindungen, nach Bremervörde ca. 16 km, Worpswede ca. 19 km, Zeven ca. 20 km, Osterholz-Scharmbeck ca. 25 km, Bremen ca. 44 km, Bremerhaven ca. 35 km