Zweifamilienhaus mit Pkw-Stellplatz in Wesseling
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem etwa 654 m² großen Grundstück im Wesselinger Stadtteil Berzdorf. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1948 errichtet und im Jahr 1961 aufgestockt. Das Dachgeschoss wurde vermutlich in den 1980er Jahren ausgebaut. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude durch mehrere Anbauten ergänzt, sodass sich heute ein Gebäudekomplex aus Vorderhaus und weiteren Anbauten ergibt.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 231 m². Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst etwa 112 m² Wohnfläche. Die zweite Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss und bietet etwa 119 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung der Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer, eine Diele sowie mehrere Flurbereiche. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss.
Das Gebäude ist überwiegend unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen.
Beheizt wird das Objekt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Der Gasanschluss ist derzeit gesperrt, sodass die Heizung momentan nicht betrieben werden kann.
Die Fenster bestehen überwiegend aus doppelt verglasten Kunststofffenstern, teilweise mit Rollläden. Im Dachgeschoss sind teilweise Dachflächenfenster vorhanden.
Zusätzlich besteht eine Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug direkt neben dem Haus auf der Zufahrt.
Der bauliche Zustand des Gebäudes wird insgesamt als durchschnittlich beschrieben. Teilweise besteht Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Immobilie befindet sich in Wesseling im Rhein-Erft-Kreis südlich von Köln. Das Objekt liegt im Stadtteil Berzdorf in einem überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägten Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Autobahn A553 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A61 sowie in Richtung Köln und Bonn.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 537.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 537.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
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