Wohnen und Bauen in bester Lage von Dachau. Bestand oder Neubau möglich §34 BauGB , Grundstück ca.
Hochinteressant für Bauträger und Bestandshalter in bester Lage von Dachau! Willkommen am Wirtschaftsstandort in der Künstlerstadt Dachau. Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Dachau mit einer Größe von 1095 m²
Wichtige Fakten: Umliegende Bebauung § 34 BauGB. umliegende Bebauung, tatsächlich vorhandene Nutzungen, reines Wohngebiet Mögliche Varianten: Reihenhäuser, oder ein Mehrfamilienhaus (ohne Tiefgarage) zwei Einfamilienhäuser. Bebauung von ca. 600 BGF möglich, ca. 480 bis 500 m² Wohnfläche.
Der Abriss des Bestandsgebäudes wird vom jetzigen Eigentümer nicht vorgenommen, dies ist Aufgabe des Erwerbers. Öltank vorhanden.
Merkmale
1.095 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
1780000 €1.780.000 €
1.625,57 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. der gesetzlichen Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
1.822.364 €1
Kaufpreis
1.780.000 €
Kaufnebenkosten
42.364 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
42.364 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Dachau ist nordwestlich von München gelegen und zeichnet sich durch ihre hervorragende verkehrstechnische Lage aus. Dachau gehört aufgrund seiner Attraktivität zu den Gewinnerregionen Deutschlands.
Die Bevölkerungszahl ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen, derzeit leben 47.970 Menschen.
Laut Bevölkerungsprognosen könnte Dachau bis Ende der 2030er Jahre auf rund 60.000 Einwohner anwachsen.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr In nur 10 Minuten ist der Hauptbahnhof München vom Bahnhof Dachau mit dem Regionalzug (München - Dachau - Ingolstadt) erreichbar. Die S-Bahn erreicht den Münchner Marienplatz in 20 Minuten, und das im 10-Minuten-Takt.
Anbindung an die Autobahnen Alle wichtigen Autobahnen liegen in unmittelbarer Nähe, darunter die A9 (Nürnberg), die A8 (Stuttgart) sowie die Anbindung an die Autobahnen A92 (Deggendorf) und A99 (Autobahnring München; Salzburg).
Nähe zum Flughafen München Nur 25 km von Dachau entfernt befindet sich der Flughafen München, der in 25 Minuten mit dem Auto und in 45 Minuten mit der S Bahn erreicht werden kann .
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 392.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende. Kontaktdaten petra.maurer@wuestenrot.de
Stichworte
Bundesland: Bayern
