Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.843 €/m²

2 Zimmer  •  70 m²  •  4. Geschoss

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Mölln (23879)

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Sie suchen eine besondere, aber erschwingliche und dabei modernisierte Wohnung in Mölln? - Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

Diese tolle 2-Zimmerwohnung thront über Mölln in der 4. Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhausensembles mit insgesamt 51 Wohneinheiten aus dem Jahre 1961.

Im Jahr 2015 wurde die Wohneinheit von Grund auf neu gestaltet.
Der Grundriss wurde angepasst, ein halbes Zimmer dem Wohnzimmer zu geführt, Wände, Decken, Böden, Heizungen, Badezimmer und Küche wurden erneuert.
Damit hebt sich diese Wohnung in Sachen Ausstattung deutlich von allen anderen derzeitig verfügbaren Wohnungen in näherer Umgebung ab.

Zudem wurden auch am Gesamthaus regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, sodass dieses insbesondere mit Blick auf das Thema Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse C) eine gute Figur macht (Fenster 1987, Fassade 2005/06, Gaszentralheizung 2014, Teildacherneuerung 2023).

Die ca. 70 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage und teilt sich dieses Geschoss mit einer weiteren Wohnung.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Wohnungsflur, von dem alle Zimmer abgehen.
Dem Uhrzeigersinn folgend, befindet sich auf der linken Seite das geräumige Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, das raumtechnisch keine Wünsche offen lässt.
Am Endes des Flurs befinden sich links die große offene Küche, den Essbereich mit Austritt zum Balkon und das Wohnzimmer. Die Öffnung des Grundrisses hat der Wohnung dabei einen besonderen Touch gegen, denn wo spielt sich das Leben ab?
In der Küche können kulinarische Abenteuer gezaubert werden, während die Gäste in gemütlicher Atmosphäre am Esstisch oder im Wohnbereich verweilen und die Gastfreundschaft genießen.
Die ganze Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, was zur wohnlichen Atmosphäre beiträgt.
Am Ende des Diele befindet sich eine Abseite auf der rechten Seite, schließlich müssen Haushaltsgeräte auch ihren Verwahrort finden.
Im Eingangsbereich auf der rechten Seite liegt dann das innenliegende Badezimmer mit bodentiefer Dusche und elektrischer Fußbodenheizung.
Der Wohnung stehen zudem noch 2 Kellerabteile zur Verfügung, sodass auch alle Habseligkeiten Platz finden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie und vereinbaren Sie zeitnah eine Besichtigung.

Der Miteigentumsanteil liegt bei 194,4/10000 tel.
Das Hausgeld liegt derzeit bei ca. 203 € pro Monat wobei nur knapp 48 € auf die Heizkosten entfallen.

Sonstiges Sie planen selbst, eine Immobilie zu verkaufen und benötigen eine professionelle Marktwerteinschätzung? Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen unverbindlich weiter.

Sie benötigen Kontakt zu einem Energieberater / einer Energieberaterin oder einem Finanzierer / einer Finanziererin? Auch diesen Kontakt stellen wir Ihnen gerne her. Stichworte Grundstücksfläche: 3.730,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 12.7, Distanz zum Bus: 0.05