Wohnung zum Kauf
649000 €
6.337 €/m²
3 Zimmer • 102,4 m²

Neubaucharme trifft Komfort: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich und Doppelterrasse!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen und eignet sich überwiegend für die Ferienvermietung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine offene Küche, in der sich gesellige Kochabende mit Freunden und Familie perfekt gestalten lassen. Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsorte für erholsame Nächte.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet, während die Fußbodenheizung ganzjährig für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Zwei sonnige Terrassen laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen exklusiven PKW-Stellplatz - optimale Voraussetzungen für eine attraktive und profitable Ferienvermietung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Attraktive Renditechancen durch die hohe Vermietungsnachfrage und einen geschätzten Jahresumsatz von 240.000 EUR netto.

Nachhaltiger Wohnkomfort dank energieeffizienter Bauweise im KfW 55 Standard mit moderner Wärmepumpe.

Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, eleganten Bädern und stilvollen Wohnbereichen.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Terrassen für entspannte Stunden im Freien.

Maximaler Komfort durch barrierearme Gestaltung und einen eigenen Kfz-Stellplatz direkt am Haus.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

6.337,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

724.089 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

75.089 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barendorf, Dassow (23942)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Dassow, einem malerischen Ort an der wunderschönen Ostseeküste. Diese Region besticht durch ihre einzigartige Naturlandschaft und ihre Nähe zur Ostsee.
Die Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe und Erholung, perfekt für Naturliebhaber und Strandfreunde. Die Ostseeküste ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet kilometerlange, feinsandige Strände, die zum Sonnenbaden und Entspannen einladen.
Dassow selbst ist von grünen Wäldern und Naturschutzgebieten umgeben, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Die Nähe zur Lübecker Bucht ermöglicht zudem vielfältige Wassersportaktivitäten.
Die charmante Altstadt von Dassow verzaubert mit historischer Architektur und bietet eine angenehme Atmosphäre. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Region ist gut vernetzt, wodurch Sie schnell die Städte Travemünde und Lübeck erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn A20 macht die Region für Pendler attraktiv.
Insgesamt ist Dassow ein idyllischer Ort an der Ostseeküste, der Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, das Ostseefeeling in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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