Kroatien: zweistöckige Neubau-Wohnung, Sveti Petar na Moru
Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung im Ort Sveti Petar na Moru. Es handelt sich um einen modernen Neubau, der nur 250 m vom Meer entfernt ist. Die Wohnung bietet einen Meerblick.
Das Gebäude befindet sich im Bau, und die Fertigstellung ist für den Herbst 2026 geplant.
Diese Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoß und den ersten Stock. Im Erdgeschoß befinden sich ein WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine nicht überdachte Terrasse. Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 63,70 m².
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Parkplatz vor dem Gebäude, ein Garten mit einer Fläche von 16,81 m² und ein Abstellraum. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit zusätzlichen Teilen beträgt 67,88 m².
Die Entfernung zum Zentrum des Ortes beträgt 800 m.
AUSSTATTUNG
Das Gebäude wird mit Thermoziegelblöcken und Betonwänden gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade beträgt 10 cm Styropor. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreischichtigem Glas, Rollläden und Moskitonetzen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. In Wohnzimmer und Schlafzimmern werden Klimaanlagen installiert. Zusätzlich wird in den Badezimmern elektrische Fußbodenheizung installiert.
DarĂĽber hinaus ist die EingangstĂĽr der Wohnung einbruchsicher und feuersicher.
Das Gebäude wird an die komplette Infrastruktur angeschlossen.
Es wird ein Energiezertifikat der Klasse A erwartet.
LAGE
Sveti Petar na Moru ist ein schöner kleiner touristischer Ort im Herzen Dalmatiens in der Nähe von Zadar. Der Ort ist für seine ehemaligen Sommerhäuser bekannt. Attraktiv machen die Ortschaft unter anderem, auch verschiedene Sportaktivitäten an Land und Meer die hier angeboten werden.
Eine Besonderheit von Sveti Petar ist auch die Nähe zum Nationalpark Kornaten, zu denen Ausflüge organisiert werden. Der malerische Pasman Kanal mit einer Reihe von kleinen Inseln schützt den Ort von starken Winden von der Meeresseite, was ein Vorteil für Schwimmer und Bootsfahrer ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich Vransko jezero, der größte See in Kroatien, reich an Süßwasserfischen. Sveti Petar ist nur 15 Minuten von Zadar und dem Zemunik Flughafen entfernt.
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Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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