Attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung in top Lage von Mannheim-Friedrichsfeld
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusiv vermarktete, moderne 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2020. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, großzügigen Grundriss und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Dielenbereich, der fließend in die moderne Küche übergeht. Rechterhand befinden sich das Gäste-WC sowie der Zugang zum großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser offen gestaltete Raum besticht durch große Fensterflächen und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine Treppe im Dielenbereich erreicht man das obere Geschoss der Wohnung. Hier befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer, das mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet ist. Zudem ist vom Flur aus das Schlafzimmer erreichbar, das dank seiner ruhigen Lage und der großzügigen Fensterfront eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein praktischer und heller Speicher ist über eine Deckenluke zugänglich und bietet zusätzliche Fläche. Ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die weitestgehend ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Merkmale
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.488,75 €/m²
Hausgeld
404 €404 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsfeld, Mannheim (68229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mannheim-Friedrichsfeld ist ein vielseitiger und gut angebundener Stadtteil im Südosten Mannheims, der sich durch seine ruhige Wohnlage und zugleich verkehrsgünstige Position auszeichnet. Der Stadtteil liegt nahe der Grenze zu Heidelberg und bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für Pendler, Familien und alle, die eine ausgezeichnete Verbindung zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen schätzen. Friedrichsfeld präsentiert sich mit einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Wohnstraßen und einem gewachsenen Ortskern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil und sorgen für eine sehr gute Alltagsversorgung. Ergänzt wird das Umfeld durch ein großes Sport- und Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Mannheim-Friedrichsfeld bietet schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg und in die umliegenden Regionen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an wichtige Verkehrsachsen wie die A5 und A6, wodurch auch überregionale Ziele sehr gut erreichbar sind. Buslinien und kurze Wege zu umliegenden Gewerbestandorten runden die Mobilität ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung macht Mannheim-Friedrichsfeld zu einem attraktiven und gefragten Wohnstandort.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
