Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

2.000 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  2.838 m² Grundstück

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Kogel (17213)

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Das hier angebotene Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von
ca.150 m² auf zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die große
Familie.
Hier nennen wir Ihnen einige Objektdetails:
- solide Bauweise
- Sanierungsjahre 2018-2025
- Helle Räume
- geräumige Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste WC mit Dusche
- Wohnveranda
- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss (teilsaniert)
- Deckenhöhe im EG ca. 2,50 Meter
- Deckenhöhe im OG ca. 2,30 Meter
- Keller
- Deckenhöhe im Keller ca. 2 Meter
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Innentüren erneuert
- Dachboden dient als Abstellfläche, und ist aufrecht begehbar
- Pflegeleichter Garten,
- Hausgrundstück eingefriedet
- Gepflasterte Einfahrt
- Carport
- Garage
- Massiver Bungalow für Gäste Ca. 24m²
- Nebengebäude für eine kleine Werkstatt, auch hier befinden sich 2 Räume
die für Gäste genutzt werden können.
- ein Abstellraum für Gartenbedarf
Das Gasthaus am See ist nur 5 min. entfernt, dort liegt auch die Badestelle.
Bei der Sanierung des Daches wurde eine Leitung vom Dach bis in den
Keller gelegt für den Anschluss einer Solar Anlage.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Nachweis- bzw.
Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem
Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Diese Immobilie wird im
qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen
Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden
Lage der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. 03 212/ 599 92 30
Mobil. 0173-35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail:gruen.land(at)web.de Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.60000, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Gesamtschule: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zum Kindergarten: 0.65000, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zu Naherholung: 0.80000, Distanz zum See: 0.70000