Grundstück zum Kauf
1750000 €
1.378 €/m²
1.270 m² Grundstück

Erlangen-Burgberg - "Exklusives Baugrundstück mit renovierungsbedürftiger Doppelhaushälfte"

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großes Grundstück, das im vorderen Teil (an die Ebrardstraße angrenzend) mit einer zweigeschossigen Doppelhaushälfte und einer Doppelgarage (hinter dem Haus) bebaut ist.

Das Gesamtgrundstück weist eine Größe von 1.270 m² auf. Eine Bebauung in der 2. Reihe ist möglich, hierfür steht eine Fläche von ca. 917 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verfügt das Haus jeweils über eine 3-Zimmer-Wohnung mit 68,5 m²; das Dachgeschoss des Hauses wurde ebenfalls ausgebaut mit 3 Zimmern, Küche und WC mit einer Wohnfläche von 50 m².

Merkmale

1.270 m² Grundstück
Keller
Garten

Bausubstanz und Energie

Baujahr1922

Preisdetails

Kaufpreis

1750000 €

1.377,95 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.833.300 €1

Kaufpreis

1.750.000 €

Kaufnebenkosten

83.300 €

Provision für Käufer (4,76%)

83.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlangen-Ost, Erlangen (91054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in im Stadtteil Burgberg, ca. 1,5 km vom Zentrum von Erlangen entfernt. Grün- und Erholungsflächen liegen in unmittelbarer Nähe; ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Ärzte.

Die Autobahnanschlussstelle zur A73 ist in ca. 1 km erreichbar, die A3 in ca. 5 km.
Bushaltestelle sowie der Hauptbahnhof fußläufig gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

INVEST CONCEPT GmbH

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

10 Jahre Partnerschaft

Ulrich HammelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KK3DB611HK

Referenznummer: 5463017

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