Die ca. 121?m² große Maisonette-Wohnung mit Garten liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, die fast ausschließlich von Anwohnern der familienfreundlichen Umgebung genutzt wird. Bereits der Hauseingangsbereich besticht durch einen verglasten Vorbau und einen kleinen schönen Vorgarten. Dieser bietet vielseitige Möglichkeiten - ob als gemütlicher Sitzbereich, oder ein liebevoll angelegtes Hochbeet, der Ihren Eingang stilvoll in Szene setzt.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen Beim Eintreten in den Glasvorbau (Vorraum mit Platz für eine Garderobe) empfängt Sie nach ein paar Treppenstufen eine offene und
großzügige ca. 56,5m² Wohnküche , die mit ihrem direkten Zugang zum hinteren ca.
56m² Garten viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine
elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich
drei zentral begehbare Zimmer befinden - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit WC, sowie ein Abstellraum innerhalb eines der Zimmer runden diese Ebene ab und sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick: - Ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Zwei Gärten: Vor- und Hauptgarten mit insgesamt 99m²
- Offene Wohnküche mit Kochinsel mit direktem Gartenzugang
- 3 zentral begehbare Zimmer davon eines mit Abstellraum im Obergeschoss
- Gäste-WC und 2 Abstellräume im Erdgeschoss
- Modernes Badezimmer mit WC
- Verglaster Vorbau Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, kann für 20.000,--€ dazu erworben werden.
Kaufpreis der Wohnung 449.000€ monatliche Betriebskosten: 350,32 € zzgl. 10% USt. monatliche Reparaturrücklage: 279,99 € monatliche Garagenkosten: 6,67 zzgl. 20% USt. Die monatlichen Heizkosten von aktuell 152,99€ zzgl 20% USt., der Hauszentralheizung, werden ebenfalls über die Hausverwaltung verrechnet.
Reparaturrücklage gesamt: 25.416,00€ Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
