Vollunterkellertes attraktives Einfamilienhaus in Steinhagen auf ca. 786 m² Eigengrundstück
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahr 1988 massiv errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 768 m² großen Eigenlandgrundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien oder Käufer mit individuellem Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss dominieren das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche und ein kleines Gästebad. Über die zentral im Haus befindliche Treppe gelangen Sie kurzerhand in das Obergeschoss. Dort entdecken Sie drei Wohn-/Schlafzimmer und das gemütliche Wannenbad. Das Haus überzeugt durch seine solide massive Bauweise und eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: So wurden die Fenster ca. im Jahr 1995 und das Dach ca. im Jahr 2008 erneuert. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2011 ausgetauscht. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit gezielten Renovierungs- und Abdichtungsmaßnahmen lässt sich das Gebäude langfristig zu einem attraktiven Wohnobjekt aufwerten. Bei einer Besichtigung erhalten Sie einen persönlichen Eindruck vom Objekt.
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Merkmale
768 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.536,36 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
188.553 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
19.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhagen (18442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Steinhagen, einer ruhigen und naturnah gelegenen Ortschaft im Landkreis Vorpommern-Rügen, unweit der Hansestadt Stralsund. Steinhagen zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage im Grünen aus und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Hansestadt Stralsund ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Ostsee sowie beliebte Urlaubsregionen wie die Insel Rügen sind schnell zu erreichen und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an die Autobahn A20 gegeben. Steinhagen selbst verfügt über eine gewachsene Dorfstruktur und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die ruhige Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Ort selbst weist u.a. folgende Highlights auf: Friseur, Kindergarten, Dorfgemeinschaftszentrum, Sportplatz, Feuerwehr. Die Grundschule wurde frisch saniert im Jahr 2025 übergeben. Viele Vereine z.B. der Kirchenverein und der Erdholländer-Mühlenverein prägen das aktive Dorfleben.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
