Friesenhaus unter Reet in traumhafter und absoluter Natur-Alleinlage
Das zum Verkauf stehende Friesenhaus unter Reet ist in einer seinesgleichen suchenden Natur-Alleinlage umgeben von Wiesen, Feldern und bewaldeten Flächen gelegen.
Die zum Haus führende Wegezufahrt befindet sich im Eigentum des zu veräußernden Grundbesitzes.
Der repräsentative Hof wurde ursprünglich im Jahre 1889 errichtet. In der jüngeren Vergangenheit sind fortlaufend Maßnahmen zur Erhaltung und Modernisierung vorgenommen worden.
Die Ausstattung des Hauses ist ansprechend und umfangreich, diese beinhaltet u.a. zwei wertvolle Kachelöfen, antike Bodenfliesen, Holzdielen sowie diverse weitere historische Details.
Besonders hervorzuheben ist die exponierte Deckenhöhe der Räumlichkeiten, im Erdgeschoss beträgt diese ca. 2,55 m.
Der Grundriss des Hauses verschafft ein hohes Maß an Flexibilität und bietet Raum auch für die große Familie. Die Räumlichkeiten zeigen sich ausgesprochen großzügig geschnitten.
Im Weiteren sind auskömmliche Nutzflächen für Hobby und Freizeit vorhanden.
Das Gartengrundstück ist naturnah gestaltet und pflegeleicht angelegt sowie durch einen Grüngürtel aus Bäumen, Büschen und Sträuchern vollständig eingefriedet.
Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4.519 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1889
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
2.032,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
637.678 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
68.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Humptrup (25923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur drei Kilometer von der dänischen Grenzen entfernt liegt das etwa 700 Einwohner/innen zählende Dorf Humptrup, das sich "windkraftfreie Gemeinde" nennen darf. Viele Reetdachhäuser findet man im Ort, weiterhin eine schöne Kirche und ein Gemeindehaus, das für Veranstaltungen gemietet werden kann. In Humptrup ist ein Arzt ansässig. Auch gibt es hier eine Dänische Grundschule. Humptrup grenzt an den Zentralort Süderlügum. Hier befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten. Kinder können sich auf dem großen Freizeitspielplatz austoben, den auch Besucher aus dem umliegenden Gemeinden gern nutzen. Spaziergänge im ca. 13 ha großen Waldgebiet laden ebenso ein wie ein Ausflug zum Haasberger See - im Winterhalbjahr eine riesige Wasserfläche, im Sommerhalbjahr eine Feuchtwiese. Der See ist Lebensraum einer artenreichen Vogelwelt und im Frühjahr/Herbst Schauplatz der "Schwarzen Sonne"- einem einzigartigen Naturschauspiel, bei dem hunderttausende Stare im Formationsflug über dem See schweben, bevor sie sich dort zum Übernachten niederlassen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
