Etabliertes Pflegeapartment in Marl – sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen!
Das Seniorenzentrum „Herzlia-Allee“ in Marl wurde 2016 fertiggestellt und umfasst insgesamt 75 moderne Einzelpflegeappartements, verteilt auf drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss.
Die Appartements sind großzügig geschnitten, funktional ausgestattet und verfügen jeweils über ein eigenes barrierefreies Bad mit Dusche und WC sowie Telefon- und Internetanschluss. Die gesamte Anlage ist vollständig barrierefrei konzipiert und bequem über Aufzüge erreichbar.
Neben den hochwertig geplanten Wohneinheiten bietet die Einrichtung eine hauseigene Küche, eine Cafeteria sowie großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume, die den Bewohnern ein angenehmes und betreutes Wohnumfeld ermöglichen.
Das Objekt wird von einem erfahrenen Betreiber geführt und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage im Bereich Pflegeimmobilien dar.
Des Weiteren profitierst du als Anleger von folgenden Vorteilen:
20-jähriger Mietvertrag mit einem etablierten Betreiber bis 2036 + Verlängerungsoption
Sichere monatliche Bruttomieteinnahmen in Höhe von 523,37 €
Keine vermietertypischen Aufgaben
Schlanke überschaubare Nebenkosten
Bevorzugtes Belegungsrecht
Klingt interessant?
Dann melde dich gern bei uns!
Merkmale
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Reinigungsservice
Empfang
Notruf
Das Pflegeapartment ist Teil einer modernen und professionell geführten Pflegeeinrichtung und speziell auf die Anforderungen der stationären Pflege ausgelegt. Ein langfristiger Mietvertrag mit Deutschlands größtem Betreiber sorgt für planbare und sichere Einnahmen, während für dich kein Vermietungs- oder Verwaltungsaufwand entsteht. Als Eigentümer profitierst du zudem von der hohen Nachfrage im Wachstumsmarkt Pflege.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2016
HaustypKfW 70
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
142700 €142.700 €
2.917,60 €/m²
Hausgeld
53.51 €53,51 €
Provision für Käufer
3% + MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
159.112 €1
Kaufpreis
142.700 €
Kaufnebenkosten
16.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.141 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.276 €
Provision für Käufer (3%)
4.281 €
Grundbucheintrag (0,5%)
714 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Seniorenzentrum „Herzlia-Allee“ befindet sich in zentraler Lage von Marl im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt mit rund 86.000 Einwohnern bietet ein großes Einzugsgebiet sowie eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Mikrolage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt sowie eine hervorragende medizinische Versorgung, unter anderem durch das Marien-Hospital in unmittelbarer Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie soziale Infrastruktur wie Kirche und Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in Marl sowie bereits erfolgreich betriebene und voll ausgelastete Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an einem unverbindlichen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin melde dich gerne bei mir.
