Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €

6 Zimmer  •  108 m²  •  439 m² Grundstück

---

Nette, Dortmund (44359)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 439 m² in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Nette. Das voll unterkellerte Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 108 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Beide Einheiten verfügen über eine klassische Raumstruktur mit mehreren Zimmern, Küche und Bad.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet somit zusätzliche Ausbaureserven für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich Käufern vielfältige Chancen zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Kellergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine überlange Einzelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf der Zufahrt. Der großzügige Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder weitere Nutzungsideen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz und großem Entwicklungspotenzial, die sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Investoren eignet.

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Nette im Stadtbezirk Mengede, einem überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Dortmund-Mengede ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Dortmund-Nette/Oestrich sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus sind die Autobahnen A2, A42 und A45 schnell erreichbar, wodurch auch die Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Städte bequem angebunden sind.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 229.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 229.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!

Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung