Die perfekte Erdgeschosswohnung fĂĽr die kleine Familie
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit 4 Etagen in München. Diese neuwertige Immobilie bietet 75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem normalen Ausstattungsstandard und besticht durch ihre hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Zusätzlich bietet diese Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten: - Einzelgarage XXL für bequemes Parken - Aufzug für einfachen Zugang zu allen Etagen - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Barrierefreier Zugang - Derzeit vermietet, was eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit darstellt Mieter wird auch bei Eigennutzen ausziehen, bzw. die Wohnung wird frei übergeben.
Der Stellplatz-Preis beträgt 29.000 €, und das Hausgeld beläuft sich auf 580 €. Diese Wohnung vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in München. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Investition zu machen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
9.320 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Hausgeld
580 €580 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in München Obersendling, in der Nähe ist die Isar mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. Ob Supermärkte, Boutiquen oder lokale Geschäfte - hier finden Sie alles, was Sie benötigen.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv: Dank der Nähe zu Kindergärten und Schulen ist der Weg für Ihre Kinder kurz und sicher. Die grünen Ufer der Isar laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Fahrradtouren ein und bieten eine wunderbare Ausgleichsmöglichkeit zum Stadtleben.
Dieser Standort vereint urbanen Komfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur - ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.58
