Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.424 €/m²
196 m² • 4.413 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Halver - voll vermietet und mit großem Garten!

Dieses im Jahr 1990 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 195 m², die sich auf vier Wohneinheiten verteilt. Das Gebäude ist aktuell vollständig vermietet und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Zugleich sollte das Objekt als renovierungsbedürftig betrachtet werden, wodurch sich für den künftigen Eigentümer attraktive Gestaltungsspielräume eröffnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 63 m², bestehend aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC sowie einem Flur und einem Balkon. Das Obergeschoss verfügt über eine rund 71 m² große Einheit mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und einem Balkon.

Im Untergeschoss sind zwei weitere Wohnungen untergebracht: Eine Einheit mit ca. 31 m², die aus Wohnraum, Schlafzimmer, Dusche mit WC und einer Veranda besteht, sowie eine Wohnung mit rund 31 m², die einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, Flur, Bad mit WC und einen Abstellraum umfasst.

Ein großzügiger Garten rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern zusätzlichen Platz zur Erholung im Freien. Damit verbindet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem attraktiven Grundstück!

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Merkmale

vermietet
4.413 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

- Baujahr 1990
- ca. 195 m² Wohnfläche
- 4 Wohneinheiten
- Alle vermietet
- Großer Garten
- Balkon und Veranda
- Das Objekt ist als Renovierungsbedürftig zu betrachten

Aufteilung der Apartments
EG Wohnung 63,06 m²
- Flur
Wohnküche
Wohnzimmer
Bad + WC
Schlafzimmer
Balkon

OG Wohnung 70,67 m²
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad + WC
- Abstellraum
- Balkon

Untergeschoss (linke Seite) 31,12 m²
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- WC und Dusche
- Veranda

Untergeschoss (rechte Seite) 31,10 m²
- Wohn-Schlafraum
- Flur
- Bad + WC
- Abstellraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.423,83 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

312.675 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

33.675 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Halver (58553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Halver, einer Stadt im Märkischen Kreis, die durch ihre gute Erreichbarkeit und naturnahe Umgebung überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, zudem bestehen über die umliegenden Straßen zügige Verbindungen zu den nächstgelegenen Autobahnen. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Bewohner mit regionalen und überregionalen Zielen gut vernetzt.

Halver bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Landschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Vereine, Sportstätten und kulturelle Angebote sorgen für zusätzliche Abwechslung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.

Von Halver aus sind umliegende Städte gut erreichbar:
Lüdenscheid liegt in etwa 15-20 Minuten
Hagen ca. 35-40 Minuten
Dortmund rund 50-55 Minuten
Wuppertal ca. 40-45 Minuten
Iserlohn etwa 35-40 Minuten

Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit den Vorteilen der Nähe zu größeren Städten.

Weitere Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Patrik Filar Stichworte vermietbare Fläche: 195,95 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

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Über den Anbieter

LYOND Immobilien GmbH

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

Partnerschaft

Herr Patrik FilarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25GCWJ27CAAI

Referenznummer: LYD - 4052

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