Moderne 3-Zimmer Etagenwohnung in gepflegter Wohnlage von Mettmann-Metzkausen
Diese sehr gut vermietete, großzügige und im Jahre 2015 hochwertig modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und exklusiven Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971 in grüner Lage von Mettmann-Metzkausen. Das Haus an sich ist 2011 komplett energetisch und optisch auf den heutigen Stand der Technik und des Geschmacks gebracht worden und im Jahre 2022 wurden zudem das Treppenhaus, der Aufzug und die weitere Gebäudetechnik modernisiert.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und schwellenfrei auf Ihre Wohnetage und ein Schwimmbad, ein Fitnessbereich sowie eine Sauna sorgen für Lebensqualität, die heute in vielen Häusern nicht mehr selbstverständlich ist.
Die Wohnung beeindruckt durch die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung mit Designböden im Wohnzimmer, dem Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Steinzeugböden im Badezimmer und Gäste WC.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Sauna
Swimmingpool
Der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die große Loggia ist der zentrale Bereich der Wohnung. Die Helligkeit und Größe des Raumes sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die sehr hochwertige, zum Wohnraum hin offene KĂĽche ist perfekt ausgestattet, hervorragend in den Wohnbereich integriert und bereits Bestandteil der Kaufsache.
Eine Glastüranlage trennt den Wohnraum vom Eingangsbereich mit einem Einbauschrank als Garderobe und einem ansprechenden Gäste-WC.
Über die großzügige Diele erreicht man die privaten Räumlichkeiten im hinteren Teil der Wohnung.
Das große Schlafzimmer mit Schreinereinbauten bietet viel Platz und ein exklusives Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch lässt keine Wünsche offen.
Ein weiterer, ebenfalls großzügig bemessener Raum kann flexibel als Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt zudem über einen Ausgang auf eine weitere Loggia sowie Schreinereinbauten.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz fĂĽr den Waschtrockner und ein groĂźer Kellerraum komplettieren die Ausstattung.
Der Stellplatz fĂĽr einen PKW in der Tiefgarage befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist direkt mit dem Aufzug zu erreichen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.833,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
406.64 €406,64 €
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
510.048 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
50.048 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettmann (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Mettmann-Metzkausen.
Von der Wohnung haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und die über 12.000m² große Parkanlage der Eigentümergemeinschaft mit seinen Spazierwegen und dem alten Baumbestand befindet sich direkt vor der Haustür.
Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Supermärkte sind zum Teil fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Zwei Tennisvereine und ein Hockeyclub befinden sich in direkter Nähe und im Umkreis von 10 km gibt es insgesamt 5 Golfanlagen.
Die Autobahn A3 in die Richtungen Köln und Oberhausen, sowie die A44 Richtung Düsseldorf Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Buslinie O11 zur Regiobahn Haltestelle hält in unmittelbarer Nähe und man erreicht in nur 15min. Fahrtzeit die Innenstadt von Düsseldorf.
Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Mettmann machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt fĂĽr Beruf und Freizeit fĂĽr Sie selbst oder Ihre Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Vielen Dank !
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
