Aumühle: Idyllisches Grundstück in behüteter Wohnlage für eine Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Aumühle!
Das angebotene Grundstück liegt inmitten eines eleganten und zugleich behüteten Wohnumfeldes. Idyllischer, alter Baumbestand sorgt für Uneinsichtigkeit und Privatsphäre im höchsten Maße.
Große Grundstücke und hübsche Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Straßenbild.
Auf dem 1.996 m² Grundstück lässt sich gemäß positivem Bauvorbescheid sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus errichten.
Außerdem stellt der vorliegende Bauvorbescheid folgende Möglichkeiten in Aussicht:
• Fällung der mittig auf dem Grundstück stehenden Buche
• Auf Wunsch ideelle Teilung des Grundstückes
• Mindestens zwei PKW-Stellplätze sind einzuplanen
Zum Verkauf steht sowohl das Gesamtgrundstück, als auch optional die ideellen Hälften von je 998 m² Grundstücksgröße.
Derzeit ist das Gesamtgrundstück mit einem kleinen, stark in die Jahre gekommen Einfamilienhaus bebaut. Die Prüfung der weitere Bebaubarkeit ist von den Kaufinteressenten individuell vorzunehmen.
Der Bebauungsplan ist unter folgendem Link einsehbar:
https://www.amt-hohe-elbgeest.de/media/custom/2610_850_1.PDF?1585819347
Merkmale
frei ab sofort
998 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Wasser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
397500 €397.500 €
398,30 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
409.425 €1
Kaufpreis
397.500 €
Kaufnebenkosten
11.925 €
2
Provision für Käufer (3%)
11.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aumühle (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück profitiert von allen Vorzügen, welche die Gemeinde Aumühle mit ihren bevorzugten Wohnlagen zu bieten hat:
• Die unmittelbare Nähe zur Natur des Sachsenwaldes
• Ein behütetes Wohnumfeld mit wunderschönen Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern & Villen in der unmittelbaren Umgebung
• Ein direkter S-Bahn Anschluss macht die Hamburger Innenstadt ohne Umsteigen erreichbar!
Die Gemeinde Aumühle & ihre Umgebung verfügt über ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot mit Tennisplätzen, Reitställen, einem Golfplatz uvm. Die Grundschule ist kaum einen Kilometer vom Grundstück entfernt; in den umliegenden Gemeinden Reinbek und Wentorf gibt es verschiedene weiterführende Schulen.
Eine beschauliche Einkaufsstraße stellt das Zentrum Aumühles dar und bietet Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
