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699.000 €
3 Zimmer  •  137 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
699000 €
5.102 €/m²
3 Zimmer  •  137 m²  •  2. Geschoss

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK, TG-Platz

Willkommen zu dieser einzigarten Neubauwohnung in Hannover-Langenhagen die keine Wünsche offen lässt! Ab sofort bezugsfrei.

Diese atemberaubende 3-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen ein Höchstmaß an Luxus und Komfort verteilt auf 137m2.

Mit einer erstklassigen Lage und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist sie ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre und dem modernen Design beeindruckt sein. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und lädt dazu ein, jeden Moment in vollen Zügen zu genießen. Die großflächigen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Stadtlandschaft.

Die Luxus-Einbauküche im Wert von 20.000,00 EUR ist ein Traum für jeden Kochliebhaber und ist im Mietpreis inbegriffen! Mit hochwertigen Geräten und edlen Oberflächen ausgestattet, ist sie der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im geräumigen Essbereich, während Sie den Blick auf den eigenen Garten oder einen der beiden Balkone genießen.

Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer stilvollen Stehdusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen lassen und absolute Erholung finden.

Die Wohnung bietet zudem einen eigenen großen Garten, der ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Der Garten gehört nur zu dieser Wohnung und kann von Ihnen privat genutzt werden. Die anderen Wohneinheiten haben keinen Zugang zum Garten. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen im Freien oder gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort nach Ihren Wünschen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen - hier haben Sie Ihren eigenen sicheren Platz.

Weiterhin gehört ein kleiner Kellerraum zu dieser Wohnung.

Diese exklusive Neubauwohnung ist ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens und bietet Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Merkmale

  • Bezug: keine angabe
  • 2. Geschoss
Auf diese Highlights können Sie sich besonders freuen:

+ Exklusive Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 im 2. OG
+ 137 Quadratmeter Wohnfläche
+ 2 Balkone
+ Luxuriöse Einbauküche
+ Riesiger Garten
+ Eigener Tiefgaragenstellplatz
+ Moderne Stehdusche
+ Kleiner Kellerraum
+ Öffentlicher Personennahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe


Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strommix
Endenergiebedarf: 24 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 18.06.2033
Baujahr gemäß Energieausweis: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2023
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Preisdetails

Kaufpreis
699000 €
5.102,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Misburg-SüdHannover_Kreis (30851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges ************************

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J&H Immobilien
www.jh-immo.com
M: 0173 7390909

Instagram: jh.immobilien
Tiktok: jh.immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Podbielskistraße 105, 30177 Hannover
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Partnerschaft
Herr Jascha GamoriDein Kontakt
Online-ID: 26B5371ZGPDG
Referenznummer: 154098352
J&H Immobilien
J&H Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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