Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schmallenberg
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Schmallenberg überzeugt durch seine Großzügigkeit und das lichtdurchflutete Raumkonzept. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer, weitläufiger Eingangsbereich mit edlem Marmorboden, der dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Die hellen Räume und die durchdachte Architektur sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-und Esszimmerbereich auf zwei Ebenen. Die Kamine im Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss sorgen für eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 518 m² zusätzlich zu erwerben. Dies eröffnet neue Perspektiven - beispielsweise für eine Erweiterung, zusätzliche Bebauung oder als großzügige Gartenfläche.
Merkmale
469 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum
- Großzügiger repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorboden - helle, lichtdurchflutete Räume - offener Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen - Kamine im OG und DG - Einliegerwohnung (ca. 48 m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Gas-/ Zentralheizung (2019 erneuert) - Ausstattung dem Baujahr entsprechend
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.382,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmallenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schmallenberg mit ihren rund 24.700 Einwohnern liegt südlich der Kreisstadt Meschede an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises. Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges, im Südwesten durch die Saalhauser Berge und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten befinden sich im Ort. Eine Fachhochschule finden Sie in der Kreisstadt Meschede. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt, Ärzte und Apotheken. Schmallenberg ist umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen und bietet somit neben einem Freibad und einem Skilift viele Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
