Raum für Wohnen und Hobby: Einfamilienhaus mit Scheune und Werkstatt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 mit angebauter Scheune befindet sich im Kirchhainer Ortsteil Kleinseelheim und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Liebevoll eingearbeitete Holzelemente und hochwertige Details verleihen insbesondere dem Flurbereich eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, davon vier mögliche Schlafzimmer.
Eine Besonderheit ist das gepflegte Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, das sich im Kellergeschoss befindet. Zusätzlich gibt es im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Gäste-WC.
Ergänzt wird das Kellergeschoss durch eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und eine großzügige Garage.
Die direkt angrenzende Scheune bietet reichlich Stell- und Lagerfläche, eine Werkstatt sowie eine praktische Wartungsgrube - ideal für handwerklich Interessierte oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten.
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und besonderen Details in ruhiger Lage.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
424 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
offener Kamin
- Großzügiger Balkon - Einbauküche - Liebevoll gearbeitete Holzelemente im Innenbereich - Badezimmer mit Dusche und Badewanne (im Kellergeschoss) - Zwei Gäste-WCs (EG und OG) - Waschküche mit Waschmaschinenanschluss - Garage und weitere Außenstellplätze - Scheune mit Werkstatt, Abstellflächen und Wartungsgrube
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
2.006,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
334.599 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
34.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinseelheim, Kirchhain-Kleinseelheim (35274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinseelheim ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Kirchhain im Landkreis Marburg-Biedenkopf und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage inmitten einer reizvollen Mittelhessen-Landschaft. Der Ort bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute infrastrukturelle Anbindung zu verzichten.
Geprägt von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig zeichnet sich Kleinseelheim durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft und ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld aus.
Die Universitätsstadt Marburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, sodass Pendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte profitieren.
Kleinseelheim vereint somit ländliche Ruhe, naturnahe Erholung und eine verkehrsgünstige Lage - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Einfamilienhaus mit angebauter Scheune - Baujahr 1927 - Ca. 150 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer - Hauptbadezimmer im Kellergeschoss - Praktische Abstellräume - Großzügige Garage sowie weitere Außenstellplätze - Lage im Kirchhainer Ortsteil Kleinseelheim
Stichworte
Nutzfläche: 40,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
