Familienfreundliches Einfamilienhaus in Kirchwalsede - Ihr Traumhaus wartet!
Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus "Flair 110", das mit 107 Quadratmetern vollumfänglich für Familienbedürfnisse ausgelegt ist. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Aufteilung bieten ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Genießen Sie den zentralen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche, die schnell zum beliebten Treffpunkt der Familie wird. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder Gästezimmer zu integrieren. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Vorteilen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
750 m² Grundstück
Das "Flair 110" überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die geprüfte Qualität und moderne Energiestandards vereint. Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima. Die Energiewerte entsprechen den höchsten Standards, sodass eine hohe Energieeffizienz gegeben ist. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Mit Rollläden und Smart-Home Funktionen bleibt Ihr Zuhause flexibel und sicher. Alles ist schlüsselfertig, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345950 €345.950 €
3.233,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
382.517 €1
Kaufpreis
345.950 €
Kaufnebenkosten
36.567 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.189 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.298 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchwalsede (27386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Kirchwalsede bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Spielplätze sind schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend; die nächste Haltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Die nächstgelegenen größeren Städte sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, zum Beispiel ist Bremen in ca. 30 Minuten erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die Hauptverkehrsstraßen sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell auf die Autobahn gelangen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
