Doppelhaushälfte zum Kauf

220000 €220.000 €

1.630 €/m²

6 Zimmer  •  135 m²  •  1.305 m² Grundstück

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Parower Str. 4, Parow, Kramerhof / Parow (18445)

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Das Haus wurde massiv mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baualter entspricht. Nach 1996 erfolgten diverse Modernisierungen, u.?a. im Bereich Heizung, Sanitär und Wohnkomfort.
Innenausstattung:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder- ein weiteres befindet sich im tlw. ausgebauten Kellerbereich;
- Vollunterkellerung mit einer ehemals genutzten Sauna
und einer Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
-gepflegte, teils modernisierte Räume
-Spitzboden mit möglichem Ausbaupotenzial
Großzügiges Grundstück mit 1.305 m² Fläche
Kleiner Außenpool zur privaten Nutzung
Eine Garage befindet sich auf dem angrenzendem Nachbargrundstück (Rechtsstatus ist noch zu klären)
Fahr- und Wegerechte mit dem hinteren Grundstück sind rechtlich gesichert;
Die Immobilie ist insgesamt solide, vereinzelt sind jedoch geringe Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich vorhanden;

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, oder handwerklich versierte Käufer, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Der große Garten, das Ausbaupotenzial des Spitzbodens sowie die Nähe zu Stralsund machen das Objekt auch für Kapitalanleger oder junge Familien interessant.
Garage: befindet sich auf Nachbargrundstück - vertragliche Prüfung notwendig (Kauf/Pacht)
Wegerechte: rechtlich gesichert im Grundbuch eingetragen
Diese Doppelhaushälfte in der Gemeinde Kramerhof OT Parow in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Stralsund und dem Sund, ist ein interessantes Angebot für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in Stadtnähe suchen. Mit seiner massiven Bauweise, tlw. modernisierter Technik, ehemalige Sauna und Außenpool bietet das Haus ein hohes Maß an Wohnqualität mit individuellem Entwicklungsspielraum.
Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind in jedem Falle erforderlich.

Sonstiges Diese interessante Immobilie ist ideal für Käufer, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit Potenzial suchen. Es bietet Raum für individuelle Anpassungen, kombiniert mit bereits erledigten, tlw. kostenintensiven Modernisierungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese charmante Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage in der Nähe der Hanse Stadt Stralsund nicht entgehen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
Vorab bitten wir bei Einverständnis um die schriftliche Bestätigung der notwendigen beigefügten Widerrufserklärung.
Hier der Link für den virtuellen Rundgang im Haus:
https://my.matterport.com/show/?m=bkiSEgm7Zrb Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00