Haus zum Kauf

670000 €670.000 €

3.722 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  468 m² Grundstück

---

Kreuzweg 8, Papenburg (26871)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wir bieten hier eine junge Doppelhaushälfte im englischen Baustil mit zwei modernen Wohnungen zum Kauf an.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Wohnbereich (Wohnen-Essen-Küche) mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche und Tageslicht), ein Gäste-WC, einen Wohnungsflur und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohneinheiten sind mit sehr hochwertigen Materialien erbaut worden.

Für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Stromversorgung - zukunftssicher und ressourcenschonend, sowie eine kontrollierte Be.- und Entlüftungsanlage.
Die Ober- und Erdgeschosswohnungen verfügen übe zwei Carports mit angrenzendem Geräteraum.
Der Versorgungsraum befindet sich im Erdgeschoss und ist von außen zu erreichen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
- Wohnen-Essen-Kochen (ca. 35,53 m²)
- Schlafen (ca. 16,23 m²)
- Gast/Kind (ca. 14,22 m²)
- Bad (ca. 10,77 m²)
- Gäste-WC (ca. 2,53 m²)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 4,71 m²)
- Flur (ca. 8,38 m²)
- Terrasse (ca. 10,70 m²) und Garten

Obergeschoss
- Wohnen-Essen-Kochen (ca. 32,70 m²)
- Schlafen (ca. 11,55 m²)
- Gast/Kind (ca. 10,90 m²)
- Bad (ca. 10,42 m²)
- Gäste-WC (ca. 2,32 m²)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 4,75 m²)
- Flur (ca. 7,98 m²)
- Balkon (ca. 10,70 m²)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie haben weitere Fragen zum Objekt oder möchten sich bei einer Besichtigung einen eigen Eindruck verschaffen, dann sollten Sie sich mit uns in Verbindung setzen. Willkommen in diesem hochwertigen Anlageobjekt in Papenburg - eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit sofort laufenden Mieteinnahmen. Das großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 180 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC.

Highlights auf einen Blick, je Wohneinheit:
- gehobene Ausstattung
- 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Erdgeschoss ca. 95qm und Obergeschoss ca. 86qm
- offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Wärmepumpe mit Stromversorgung
- 2 x Carport und Abstellraum
- Bereits vermietet - sofortige Rendite

Dieses Anlageobjekt vereint moderne Bauqualität, nachhaltige Energietechnik und eine attraktive Vermietungssituation - ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und zukunftsorientierten Investition in Papenburg sind.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,70 m², Gartenfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.26, Distanz zum Bus: 0.04