Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €

5.778 €/m²

5 Zimmer  •  90 m²  •  100 m² Grundstück

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Seebad Warnemünde, Rostock / Warnemünde (18119)

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Wer früh am Morgen die Haustür öffnet und in weniger als 2 Minuten den Alten Strom erreicht, merkt sofort, warum dieser Teil von Warnemünde seit Generationen Menschen begeistert. Fischerboote, Möwenrufe und das Leben am Wasser prägen hier den Alltag. Genau hier, nur rund 140 m entfernt, steht dieses Haus auf einem etwa 100 m² großen Grundstück. Ein Ort für alle, die Warnemünde nicht nur besuchen, sondern wirklich darin leben möchten.

Das Haus trägt sichtbar die Handschrift vergangener Jahrzehnte und genau darin liegt sein besonderer Reiz. Rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine Aufteilung mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Die Küche bewahrt noch Details aus einer Zeit, in der Häuser mit viel Persönlichkeit gestaltet wurden. Typische Kachelfliesen und eine kleine Durchreiche zum Wohnzimmer erzählen davon und schaffen bis heute eine charmante Verbindung zwischen den Räumen. Wer Freude daran hat, Bestehendes neu zu interpretieren, findet hier eine schöne Grundlage, um diesen Bereich behutsam weiterzuentwickeln. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Gäste-WC.

Ein besonderer Ort des Hauses ist die Terrasse im Obergeschoss. Hier wird die Nähe zum Alten Strom unmittelbar spürbar. Möwenrufe, frische Ostseeluft und das lebendige Umfeld des Hafens gehören hier ganz selbstverständlich dazu.

Die großzügige Außenfläche lässt sich flexibel nutzen - als Platz für Sitzmöbel, Fahrräder oder entspannte Stunden im Freien.

Das Haus zeigt deutlich, dass seine Geschichte weitergeschrieben werden möchte. Wer Freude daran hat, einem Zuhause mit Charakter eine neue Handschrift zu geben, findet hier eine wunderbare Grundlage.

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 11.00