Dieses moderne Apartment befindet sich im attraktiven Stadtteil Ronhof in Fürth und wurde erst 2023 erbaut. Erstbezug war im Jahr 2025, es wurde aber nur kurz bewohnt und befindet sich daher in einem neuwertigem Zustand. Mit einer großzügigen Fläche von 185 m² bietet die Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über 5 Räume, darunter 2 Badezimmer und 2 WC, ideal für den Familienalltag. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet komfortable Zugänglichkeit durch einen vorhandenen Aufzug.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos.
Die Dachfenster haben ebenfalls elektrische Rollos.
Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise.
Küche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Im Keller befindet sich ein großzügiges Kellerabteil und ein seperater Waschmaschinenkeller.
Von der Tiefgarage kommen sie bequem mit dem Aufzug direkt in ihre Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
5.394,59 €/m²
Provision für Käufer
Vom Kaufpreis 3% Netto vom Verkäufer + gesetzliche MwSt. ( 19% )
Geschätzte Gesamtkosten
1.082.830 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
84.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.930 €
Provision für Käufer (3%)
29.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Lohe 11, Ronhof, Fürth (90765)
Die Lage des Apartments ist besonders vorteilhaft für Familien, die eine harmonische Lebensumgebung suchen. In nur 140 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Ronhof, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile bietet. Für Ihren täglichen Einkauf ist der nächste Supermarkt, E-Center, nur 800 Meter entfernt, was Ihnen wertvolle Zeit spart. Für die Kleinsten befindet sich der Kindergarten „Die wilde 13“ in nur 610 Metern Entfernung, während die Grund- und Mittelschule Seeackerstraße als nächstgelegene Schule ebenfalls leicht zu erreichen ist. Zudem sorgt der nahegelegene Park Friedensanlage, etwa 1650 Meter entfernt, für Erholungsmöglichkeiten in der Natur, perfekt für Familienausflüge oder entspannte Nachmittage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Nachbarschaft, die den perfekten Rahmen für Familien bietet. Diese Immobilie ist sowohl praktisch als auch komfortabel und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, sich in einem neuen Zuhause wohlzufühlen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Ronhof, Fürth kennenzulernen!
