Unweit vom Olympia Einkaufszentrum befindet sich dieses schöne Apartment in bevorzugter Wohnlage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 1. Obergeschoss.
Zu diesem Apartment gehört ein kleiner Flur, ein Wohn-, Koch- & Schlafbereich, ein großzügiger Balkon sowie ein praktisches Badezimmer mit Badewanne.
Der helle Wohn- & Schlafbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Im Kochbereich ist eine kleine Küchenzeile inkl. Backofen, Kochfeld sowie Kühl- & Gefrierschrank eingebaut. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bei der Wohnungssanierung im Jahr 2018 wurde der gesamte Boden der Wohnung erneuert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil sowie ein zugewiesener Duplex-Stellplatz (unten).
Den ersten Stock erreichen Sie über eine großzügige Treppe oder mit dem Lift!
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234500 €234.500 €
8.564,65 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
255.771 €1
Kaufpreis
234.500 €
Kaufnebenkosten
21.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.518 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.208 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosach, München (80992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlagen im Münchner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren charmanten Altbaubestand, gewachsene Strukturen und eine lebendige, zugleich sehr angenehme Wohnatmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Mischung aus Tradition und modernem Stadtleben macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Nähe zum Olympiapark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu den beliebtesten Erholungsgebieten Münchens zählt. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge, hier genießen Sie Freizeitqualität. Ebenso schnell erreichbar ist der Englischer Garten, einer der größten innerstädtischen Parks weltweit, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Tram und Bus befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität sowie weitere Hochschulen sind gut erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2006
