In ruhiger Lage entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Wohneinheiten in klassischer Massivbauweise – umgesetzt von regionalen, erfahrenen Handwerksbetrieben, die für Qualität, Sorgfalt und Verlässlichkeit stehen.
Das Gebäude überzeugt durch eine klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine moderne Ausstattung.
Die Einheiten bieten für jede Lebenssituation das passende Wohnkonzept:
• Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse und direktem Zugang ins Freie
• Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon
• Penthousewohnung mit beeindruckender Dachterrasse (ca. 46?m²)
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen zugehörigen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Merkmale
Personenaufzug
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Gartenanteil
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Highlights im Überblick:
• 10 Wohneinheiten in moderner, energieeffizienter Massivbauweise
• Barrierefreier Zugang in alle Wohnungen dank Personenaufzug
• Terrasse, Balkon oder Dachterrasse je nach Lage der Wohnung
• Kellerabteil pro Einheit inklusive
• 1 Außenstellplatz je Wohnung im Kaufpreis enthalten
• Moderne Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen
• Hochwertige Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerWärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.435,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
505.345 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
26.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich im Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz, im Riederlohweg 20 – einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert zentrale Versorgung mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Hinweis zu KI-generierten Inhalten Einzelne Bilder und Grundrissvisualisierungen in diesem Exposé/Anzeige wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der anschaulichen Veranschaulichung und geben nicht den tatsächlichen Zustand oder die Ausstattung der Immobilie wieder. Maßgeblich sind stets die realen Gegebenheiten vor Ort.
