Sofort bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Straubing-Süd
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Diese Wohnung bietet vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 87 m² Wohnfläche. Die gepflegte Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Vom Flur aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, die separate Küche inkl. Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Beschattungsmöglichkeit und können dort die Sonne genießen. Die großen Fensterflächen füllen die Wohnung ganztägig mit Licht. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum.
Sollte die Wohnung nicht selber genutzt werden, so lassen sich nach aktueller Marktlage voraussichtlich folgende Einnahmen erzielen:
Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 3,55%
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert und ist somit nahezu bezugsfertig. So wurden unter anderem Bad und WC erneuert, die Beleuchtung in Wohn- und Esszimmer überarbeitet, oder aber auch eine zeitgemäße Küche verbaut.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.218,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Straubinger Süden und liegt verkehrsgünstig nahe der B8. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, oder auch das Ludwigsgymnasium.
Die ruhige Lage, kombiniert mit der nahe gelegenen Infrastruktur macht diese Immobilie interessant sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
