Objekt-Nr.: 2226 - vermietete 2-Zimmer-ETW im 2.OG mit Eckbadewanne, Dusche, EBK, Abstellraum und Balkon in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 22/26 - vermietete 2-Zimmer-ETW im 2.OG mit Eckbadewanne, Dusche, Einbauküche, Abstellraum und Balkon in Plauen (Preißelpöhl)
Objekt
Das freistehende 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1910 massiv erbaut und ist unterkellert. Im Objekt befinden sich 8 Wohnungen mit einer Gesamt-WF von 607,39 m². 1997 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. - - - Die hier angebotene charmante und toll ausgestattete 2-Zimmer-ETW befindet sich im 2. OG des gepflegten Objektes. Die Wohnung hat eine angenehme Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in ein Wohnzimmer mit Erker, ein Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Komfort abrunden.
Weitere Infos siehe Ausstattung
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnräume modernes Laminat, geflieste Küche mit Fliesenspiegel, Einbauküche und Zugang zum Balkon, raumhoch gefliestes Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschtisch, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglas-Fenster, Abstellraum, Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.023,74 €/m²
Hausgeld
393.84 €393,84 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
69.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
76.638 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt / die Wohnung befindet sich in einer schönen Lage im Stadtteil Preißelpöhl. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 340 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Der schmal nach hinten verlaufende Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete 375 € (NK 210 € / Warmmiete 585 €) vermietet. Das mtl. zu zahlende Hausgeld beträgt 393,84 €. Ein Energieausweis gültig bis 13.12.2027 liegt vor. Verbrauch 110 kWh (m².a), Effizienz D, Ergas schwer. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 1997
