Einfamilienhaus zum Kauf
347159.17 €
2.442 €/m²
4 Zimmer • 142,2 m² • 579,2 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus in Marienheide - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 142,17 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das großzügige Grundstück mit 579,17 m² schafft Raum für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten. Der Entwurf berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und lässt Ihnen dabei umfangreiche Freiheit in der Grundriss- und Innenraumgestaltung - so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

579,2 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung und modernster Technik. Beheizt wird Ihr Traumhaus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und dabei die Energiekosten deutlich senkt. Die Ausführung entspricht dem KfW55-Standard, was für hohe Energieeffizienz und geringe Verbrauchswerte steht. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämmung und Beplankung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zudem sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge bereits inklusive - Qualität, die Sie sofort spüren werden.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

347159.17 €

2.441,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

389.061 €1

Kaufpreis

347.159 €

Kaufnebenkosten

41.902 €

Notarkosten (1,5%)

5.207 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.394 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.736 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienheide (51709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Marienheide, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren, ideal für Familien und alle, die Erholung und Alltag optimal verbinden möchten. Freizeitangebote in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und Erkundungstouren in der Natur ein.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Marienheide, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 80.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder von erfahrenen Profis unterstützen zu lassen.

Zu allen unseren Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, großer Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise.

Verwirklichen Sie mit allkauf Ihren Traum vom Eigenheim - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit umfassender Unterstützung und höchster Qualität. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2639I8WNBL3F

Referenznummer: 3620-10-kw20-171634

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