Hermann Immobilien: Kapitalanlage: 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, 2 Stellplätzen & Keller in Bruchköbel
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Saalburgring in Bruchköbel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und langfristig vermieteten Immobilie sind.
Die Wohnung ist aktuell an eine langjährige, zuverlässige Mieterin vermietet und stellt somit eine stabile Einnahmequelle dar.
Das lichtdurchflutete Wohnkonzept überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet, während im Schlafzimmer Teppichboden verlegt ist.
Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Dachgeschosswohnung ideal ab.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables und flexibles Parken ermöglichen.
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 347 EUR.
Merkmale
vermietet
Einbauküche, Speisekammer
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
. 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruchköbel (Saalburgring) . Langjährige, zuverlässige Mieterin . Balkon mit angenehmer Ausrichtung . Tageslichtbad . Praktische Abstellkammer . Separater Kellerraum . Laminatboden im Wohnbereich . Teppichboden im Schlafzimmer . Tiefgaragenstellplatz . Außenstellplatz . Hausgeld inkl. Rücklagen: 347 EUR monatlich . Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
2.900 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
194.132 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
20.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Standort
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bruchköbel im Bereich Saalburgring. Das Umfeld ist geprägt von angenehmer Wohnbebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A66 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Hanau und Frankfurt am Main zügig erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
