Ein Grundstück. Zwei Möglichkeiten. 800 m² Familienglück in Mahlsdorf Süd.
In einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten wartet dieses großzügige, 800 m² große Grundstück auf eine Familie, die nicht nur bauen, sondern gestalten möchte - heute und vielleicht auch morgen.
Ruhig gelegen in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Mahlsdorf SĂĽd, bietet dieses GrundstĂĽck Raum, Sicherheit und Perspektive.
Das Grundstück - Platz für heute und morgen + 800 m² Gesamtfläche + kein Abriss erforderlich + bauträgerfrei + ruhige, familienfreundliche Umgebung + Bebauung nach §34 BauGB (Einfügung in die Umgebung) + laut Auskunft Bauamt realistisch bebaubar mit ca. 120-140 m² Grundfläche + bei zwei Vollgeschossen ca. 180-200 m² Wohnfläche
Das Besondere: Das GrundstĂĽck ist teilbar.
Beispielhafte Aufteilung: + 400 m² + 400 m²
Das eröffnet Ihnen mehrere Optionen: + Großzügiges Familienanwesen mit viel Garten + Bauplatzreserve für später + Ausbau- oder Investitionsreserve + Perspektive für die nächste Generation
Sie entscheiden, ob Sie die Fläche vollständig nutzen oder strategisch für die Zukunft denken.
Ein fairer Preis - unter Bodenrichtwert Das GrundstĂĽck wird zu einem fair kalkulierten Preis unterhalb des aktuellen Bodenrichtwerts angeboten.
Das bedeutet: + Substanzielle Sicherheit + Wertstabilität + Entwicklungspotenzial + Solide Grundlage für Ihre Familienentscheidung
Merkmale
800 m² Grundstück
voll erschlossen
Flexible Bebauungsmöglichkeiten: + Grundstück mit Teilungsreserve + Bebauung an der vorderen Baulinie + Bebauung im hinteren Grundstücksbereich + sehr flexible Bau-und Gestaltungsmöglichkeiten + fairer Preis unter Bodenrichtwert
Das bedeutet: + Substanzielle Sicherheit + Wertstabilität + Entwicklungspotenzial + Solide Grundlage für Ihre Familienentscheidung
Fazit Ein Grundstück mit Seltenheitswert: + 800 m² Gesamtfläche + Teilbar mit Zukunftsperspektive + Flexible Bebauung + Bauträgerfrei + Ideales Umfeld für Kinder + Preis unter Bodenrichtwert
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
493,75 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
423.203 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
28.203 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
28.203 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin / Mahlsdorf-Süd (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage - Mahlsdorf SĂĽd: GrĂĽn, ruhig, familienfreundlich
Mahlsdorf Süd ist seit Jahren eine der gefragtesten Wohngegenden für Familien. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhigen Straßen.
Besonders attraktiv fĂĽr Familien:
+ mehrere Kitas und Grundschulen in der Umgebung + Spielplätze in fußläufiger Nähe + gewachsene, sichere Nachbarschaft + kurze Wege zu Supermärkten, Bäckern und Ärzten + gute Anbindung an den ÖPNV
Und wenn es nach drauĂźen geht:
+ Die Wuhlheide - ideal für Fahrradtouren, Spaziergänge und Ausflüge + Zahlreiche Badeseen in der Umgebung + Viel Natur direkt vor der Haustür + Nur ca. 10 Minuten nach Köpenick mit seinem historischen Stadtkern
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur - eine Kombination, die gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur Realschule: 11.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.83, Distanz zum Gymnasium: 4.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 7.09, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.79
