Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, welches fortlaufend saniert/modernisiert wurde (kein Sanierungsstau), in ruhiger Wohnlage in der sächsischen Kleinstadt Frankenberg. Die insgesamt 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, der Zugang zum Keller ist sowohl von innen als auch von außen möglich. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Über die massive Holztreppe im Flur (aktuell ausgestattet mit einem Treppenlift) gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich drei weitere Schlaf-/Wohnräume sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche befinden. Der teilweise ausgebaute Dachboden beherbergt aktuell einen weiteren großzügig geschnittenen Raum. Der Keller bietet mit mehreren kleinen Räumen ausreichend Abstellflächen und direktem Zugang zur im Haus integrierten Garage. Der sehr gepflegte Garten mit vielen Obstbäumen sowie diversen Unterstellmöglichkeiten und ein großes Gewächshaus, laden zum Verweilen und Gärtnern ein.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.280 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet: - zweifachverglaste Kunststofffenster - Parkett- und Fußbodenbelag auf Holzdielung im EG und OG - Gasheizung - Treppenlift - gepflegte Fassade - wunderschön angelegter Garten mit großem Gewächshaus - ausreichend Abstellmöglichkeiten für Autos - detaillierte Aufstellung aller Sanierungen und Modernisierung auf Anfrage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.778,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.564 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
27.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenberg, Frankenberg/Sachsen (09669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus in Frankenberg befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit schneller Anbindung an die Autobahn. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung sind bequem erreichbar, während vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie die nur etwa 20 km entfernte Stadt Chemnitz die attraktive Lage zusätzlich unterstreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020.0
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
