Maisonette zum Kauf

490000 €490.000 €

4.969 €/m²

4 Zimmer  •  98,6 m²

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Wien (1100)

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Diese stilvolle Dachgeschoßwohnung entstand im Zuge eines Ausbaus im Jahr 2015 und bietet auf ca. 98,6 m² ein modernes Wohnambiente mit klaren Linien und hoher Ausstattungsqualität. Vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei großzügige Terrassen schaffen ein Wohngefühl mit viel Freiraum und Privatsphäre.

Auf der unteren Ebene befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die moderne Einbauküche, maßgefertigte Schranklösungen und ein zusätzlicher Abstellraum mit Wärmepumpe unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight bildet die Galerie im oberen Dachgeschoß, die sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugszone eignet. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die einen entspannten Blick ins Freie bietet. Die Nord-Süd-Ausrichtung zum Innenhof und zur Straßenseite gewährleistet optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.

Sonstiges Betriebskosten: EUR 413,22
Rücklagen: EUR 187,89 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,87 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.71, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 14.85, Distanz zur Autobahn: 1.03, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.43, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 4.16