Ihr größter Traum gehört in kompetente Hände. Wir unterstützen Sie gerne.
QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weingarten (Baden). Dieses durchdachte Doppelhaus bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. In der bewährten Schwabenhaus-Qualität errichtet, verbindet dieses Objekt nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Die Green-Edition sorgt dabei für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, das Ihren Geldbeutel und die Umwelt schont.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und bietet ausreichend Platz für Individualität. Ob als Paar oder kleine Familie - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus, der nach höchsten Standards geplant wurde. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt - wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände. 🏡
Merkmale
333 m² Grundstück
Gäste-WC
Nachhaltig, individuell und wertbeständig - das ist die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses. In der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" übernehmen wir die gesamte Technik und den Rohbau inklusive Bodenplatte und Dämmpaket für Sie. Die Green-Edition sorgt mit einer modernen Wärmepumpen-Heizung für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.
Die Gebäudehülle besteht aus unserer bewährten Premium-Manufakturwand mit Putzfassade und einem zimmermannsmäßigen Pfettendach. Im Innenbereich sind die Elektro- und Sanitärinstallationen bereits abgeschlossen, der schwimmende Estrich ist verlegt und die Decken sowie Dachschrägen sind bereits mit Gipskartonplatten beplankt. Eine edle Massiv-Vollholz-Treppe verbindet die Etagen. Dank der 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und den Rollläden in beiden Geschossen genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Qualität, die bleibt. 🔑
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
554640 €554.640 €
4.822,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
593.465 €1
Kaufpreis
554.640 €
Kaufnebenkosten
38.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.732 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (Baden) (76356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage in der beliebten Gemeinde Weingarten (Baden) bietet eine ideale Basis für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine umfassende soziale Infrastruktur und kurze Wege legen. 🏫 Die Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten sowie die örtliche Grundschule, sind innerhalb des Ortes gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Gemeinde ist bekannt für ihr reges Vereinsleben und vielfältige Sport- und Freizeitangebote, die direkt vor der Haustür wahrgenommen werden können. ⚽ Die tägliche Nahversorgung ist durch eine exzellente Auswahl an Lebensmittelmärkten, Drogerien und Dienstleistern im Ortskern und den Randgebieten vollumfänglich gewährleistet. 🍎 Durch die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde sind auch gastronomische Betriebe und gemütliche Cafés in kurzer Distanz gelegen, was die Lebensqualität vor Ort zusätzlich steigert. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die regelmäßigen Verbindungen der S-Bahn sowie ergänzende Buslinien in die umliegenden Gemeinden und Ortsteile sichergestellt. 🚌 Hier wohnen Sie in einem etablierten und gepflegten Umfeld, das die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit der notwendigen Dynamik und Versorgungssicherheit einer modernen Kommune vereint. Die Kombination aus der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der hohen Dichte an Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und praktischen Wahl für alle Lebensphasen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
