Mehrfamilienhaus zum Kauf 374.000 € 7 Zimmer 208,2 m² 855 m² Grundstück frei ab sofort Neukirchen 23779

Mehrfamilienhaus zum Kauf
374000 €
1.796 €/m²
7 Zimmer • 208,2 m² • 855 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen & Wohlfühlen - Zweifamilienhaus mit zwei Einheiten und viel Raum für Ideen

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Grundstücksgröße von 855 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Dank der zwei Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad sowie einem hellen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beheizt wird diese Einheit über eine moderne Gastherme der Marke Junkers (Einbau Januar 2021).

Dachgeschoss: ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad. Hier sorgt eine Gastherme der Marke Wolf (Einbau 2017) für Wärme.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche.

Zum Objekt gehören außerdem eine Einzelgarage sowie mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus, die komfortables Parken ermöglichen.

Das Zweifamilienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Bauweise, die zeitgemäße Heiztechnik, den Vollkeller und das großzügige Platzangebot. Es bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

frei ab sofort
855 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1975
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

374000 €

1.796,44 €/m²

Provision für Käufer

Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

413.270 €1

Kaufpreis

374.000 €

Kaufnebenkosten

39.270 €

Notarkosten (1,5%)

5.610 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.310 €

Provision für Käufer (2%)

7.480 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.870 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neukirchen (23779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnstraße im Zentrum von Neukirchen. Die Straße ist eingebettet in ein ruhiges, aber zugleich familienfreundliches Umfeld. Eine nahegelegene Bushaltestelle (Linie 5604) gewährleistet eine gute Anbindung an Oldenburg in Holstein sowie Heiligenhafen - ideal für den Alltag. Direkt vor Ort lädt ein attraktiver Spielplatz mit Rutsche, Sandkasten und Wippgeräten zum Spielen und Verweilen ein und macht die Lage besonders interessant für junge Familien.

Neukirchen selbst überzeugt durch seine naturnahe Lage in der Landschaft Wagrien, unweit der Ostsee und des Großenbroder Binnensees. Die dörfliche Idylle mit ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig guter Infrastruktur schafft eine perfekte Basis für Wohnen & Wohlfühlen.
Weitere interessante Orte haben folgende Entfernungen: Heiligenhafen ca. 8km - Strand Ostermade ca. 4km - Kraksdorf (Costa Sahna) 5km

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gern können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitten wir um eine sehr diskrete Aussenbesichtigung! Die Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns. Bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab - wir sind gern für Sie da!

*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung