Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 41,9 m² 1. Geschoss Dunsum 25938

Wohnung zum Kauf
349000 €
8.339 €/m²
2 Zimmer • 41,9 m² • 1. Geschoss

Zauberhafte Ferienwohnung unter Reet im Deichhof

Hier trifft Behaglichkeit auf Moderne. Diese attraktive Ferienwohnung liegt im Erdgeschoß dieses schönen reetgedeckten Friesenhauses im Deichhof in Dunsum rechts das Hauseinganges, inmitten wunderschöner Natur.

Man betritt das Haus durch eine hübsche, im friesischen Stil gehaltene, Hauseingangstür und erreicht wenige Schritte weiter die Wohnungstür rechts.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt, neben einem behaglichen Schlafzimmer, über ein großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zutritt zur Terrasse. Das an die Terrasse angrenzende Grundstück gehört zu dieser behaglichen Wohnung.

Das moderne Duschbad ist mit zeitgemäßen und hochwertigen Sanitärobjekten (Hansgrohe, Geberit) ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Terracotta- Fliesenboden verlegt.
Die Fenster bieten traumhafte Ausblicke auf den großzügigen Garten, die Felder und die Wiesen bis hin zum Deich.

Da diese attraktive Wohnung laufend renoviert wurde, ist sie in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Eine Erneuerung des Reetdaches wird im Januar 2026 durchgeführt werden.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und im Gartenhaus gibt es viel Platz, um Gartenmöbel und Fahrräder unterzubringen.

Kurz: ein Ort zum Ankommen, zum Ausruhen und zum Seele baumeln lassen, weitab von der Hektik des Alltags.

Eine Vermietung an Feriengäste ist gestattet, die Nummer der Wohnung ist 7. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Merkmale

1. Geschoss
Terrasse
Garten
Stellplatz

- Attraktiver Anlage
- Ruhige Lage
- Wohnen unter Reet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

8.339,31 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dunsum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Dorflage in Dunsum, im Westen der Insel Föhr, liegt der idyllische Deichhof.

Das Dorf Dunsum am nordwestlichen Zipfel der Insel liegt am insgesamt 22 Kilometer langen Deich, der Föhr vor großen Sturmfluten schützt. Das Dorf setzt sich aus Klein-Dunsum und Groß-Dunsum zusammen, wobei die beiden Ortschaften etwa einen Kilometer auseinander liegen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Evernest GmbH

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Susanne KeisatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25UQVU37HCGG

Referenznummer: L-TGYCKHD